Średnie ceny ofertowe mieszkań w 13 polskich miastach były we wrześniu niższe o 1,0 proc. mdm - wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expander.
_ - W Toruniu i Opolu obniżki wyniosły 2 proc., w Sopocie i Lublinie 1,4 proc. Jedynym miastem, w którym we wrześniu średnia cena ofertowa pozostała bez zmian jest Gdańsk _- podają autorzy raportu.
Jak podkreślają analitycy, już w dwóch miastach, z pierwszej dziesiątki pod względem liczby ludności, średnia cena ofertowa spadła poniżej 4 tysięcy za metr. W Łodzi jest to 3980, a w Katowicach 3860 i jest to poziom cen z początku 2007 roku.
planujesz kredyt na mieszkanie?
| Kwota kredytu |
Kwota kredytu jest to wysokość udzielonego kredytu. | |
| --- | --- | --- |
| Oprocentowanie |
Oprocentowanie nominalne to oprocentowanie kredytu podawane przez bank w skali roku. | % |
| Okres kredytowania |
Okres kredytowania to okres czasu w ciągu którego musisz spłacić kredyt. W kalkulatorze przyjęto kapitalizację odsetek równą liczbie spłacanych rat. Dlatego okres kredytowania powinien być wielokrotnością okresu kapitalizacji. | lata miesiące |
| Kapitalizacja |
Kapitalizacja określa, jak często bank nalicza oraz odejmuje odsetki od kwoty kredytu. W kalkulatorze kapitalizacja odsetek równa jest liczbie spłacanych rat. Im częstsza jest kapitalizacja odsetek, (im częściej naliczane są odsetki) tym niższa jest efektywna stopa procentowa. | miesięczna kwartalna |
| Raty |
Raty Są dwa podstawowe rodzaje rat: równe i malejące. - równe - od początku do końca spłaty kredytu, kolejne raty mają taką samą wartość. Raty równe oblicza się, dzieląc koszt kterytu przez liczbę rat. - malejące - raty kredytu zmniejszają się wraz ze zmniejszaniem się długu pozostałego do spłacenia. W przypadku rat malejących największe obciążenie z tytułu obsługi kredytu jest na początku. Od pierwszej raty spłacamy bowiem całe odsetki i część kapitału. W miarę jak zmniejsza się kapitał, maleją miesięczne odsetki, stąd kolejne raty są coraz niższe. | równe malejące |
| | | |
Również aktualna średnia w Krakowie jest warta uwagi - 6970 złotych za metr kwadratowy - oznacza powrót do poziomu cen z kryzysowego 2009 roku lub też sięgając dalej wstecz z końcówki roku 2006.
NBP prognozuje, że ceny mieszkań jeszcze spadną
_ - Oczekujemy również zmniejszenia rozmiaru produkcji. Należy pamiętać, iż krótkookresowe dostosowania utrudnia kilkuletnie opóźnienie pomiędzy wystąpieniem bodźca do rozpoczęcia inwestycji a jej sfinalizowaniem. Ponadto, ze względu na silną koncentrację produkcji, polski rynek jest słabo konkurencyjny, a ceny wykazują dużą sztywność względem spadku popytu - _ piszą analitycy NBP w raporcie poświęconym budownictwu w Polsce.
_ - Część firm, zwłaszcza mniejszych, w obliczu niedostatecznej informacji o popycie, kierując się wysoką ceną, zwiększa produkcję. Szacujemy, że w dłuższej perspektywie wymusi to kolejne dostosowania cenowe - _ czytamy w raporcie.
Więcej o rynku nieruchomości w Polsce | |
---|---|
[ ( http://static1.money.pl/i/h/206/t124878.jpg ) ] (http://manager.money.pl/news/artykul/polskie;firmy;plajtuja;najczesciej;budowlane,214,0,924630.html) | Polskie firmy plajtują. Zobacz, które najczęściej W ciągu 9 miesięcy 2011 roku ogłoszono bankructwa 107 przedsiębiorstw z tej branży. |
[ ( http://static1.money.pl/i/h/226/t17634.jpg ) ] (http://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/potrzeby;rosna;a;mieszkan;ubywa,129,0,916865.html) | Brakuje coraz więcej mieszkań. Takich ubywa W ubiegłym roku liczba gospodarstw domowych była o blisko 1,1 miliona większa niż istniejących mieszkań. |
[ ( http://static1.money.pl/i/h/233/t45545.jpg ) ] (http://news.money.pl/artykul/polska;mieszkaniowka;w;czarnej;dziurze,186,0,899258.html) | Polska mieszkaniówka w czarnej dziurze? - _ Budownictwo mieszkaniowe jest piątym kołem u wozu, które woźnica chętnie wyrzuciłby - mówi poseł PiS Andrzej Adamczyk. _ |