Wieczyste użytkowanie 2019. Podstawowe założenia ustawy
Przypomnijmy, że wraz z początkiem roku prawo użytkowania wieczystego wygasło z mocy ustawy, zaś wydawane przez organ zaświadczenie ma potwierdzać ten fakt. W konsekwencji, od 1 stycznia 2019 r. użytkownika wieczystego nie wiąże już umowa, będąca źródłem obowiązku ponoszenia na rzecz właściciela opłaty za użytkowanie wieczyste
Oglądaj: Ile kosztuje ogłoszenie upadłości konsumenckiej?:
"Głównym założeniem i celem ustawy jest jak najszersze przekształcenie praw na gruntach o funkcji mieszkaniowej, czyli co do zasady tych zabudowanych gdzie stawka procentowa opłaty rocznej była ustalona w wysokości 1 proc. Często w osiedlach, obok budynków mieszkalnych są inne obiekty" – czytamy na rządowej stronie gov.pl.
Wieczyste użytkowanie 2019. Wysokość opłaty "przekształceniowej"
Od 1 stycznia 2,5 mln osób z mocy prawa stało się właścicielami gruntów pod swoimi blokami. Aby dawni użytkownicy w pełni poczuli się właścicielami, muszą otrzymać od urzędów gminy zaświadczenie o przekształceniu użytkowania. Do ochrony użytkowania wieczystego stosuje się natomiast w drodze analogii odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Zgodnie z ustawą, przez 20 lat co roku (zawsze do końca marca) współużytkownicy wieczyści będą płacili tzw. opłatę przekształceniową. Jej wysokość jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia, czyli 1 stycznia 2019 r.
Wielu użytkowników wieczystych, zwłaszcza w największych aglomeracjach, traktuje opłatę za użytkowanie wieczyste jak haracz. Oburzenie budził sposób wyceniania gruntów, a w efekcie wysokość podwyżek opłaty, która – jak wspomnieliśmy wcześniej – stanowiła 1 proc. wartości działki, zaś w przypadku garaży czy lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 3 proc.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl