opłata za użytkowanie wieczyste

Zostały dwa miesiące, aby złożyć wniosek i uzyskać maksymalną bonifikatę z przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Tysiące Polaków wciąż czekają na zaświadczenia potwierdzające przekształcenie. W urzędach miejskich gorączka.

Od 1 stycznia 2019 r. użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe stali się z mocy prawa właścicielami gruntów. Dowiedz się, na czym polega ustawa i czy możesz na niej skorzystać.

- Będzie pakiet usprawnień w ustawie o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność - zapowiada resort inwestycji i rozwoju. Ministerstwo chce przez to wyeliminować sytuacje, w których "samorządy mogą blokować powszechne uwłaszczenie Polaków".

Rządowa bonifikata przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność nie będzie mogła być niższa niż ta przyjęta przez lokalny samorząd. Posłowie byli w tej sprawie niemal jednomyślni.

Użytkowanie wieczyste to coś pomiędzy własnością a dzierżawą. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa albo gmina. Właściciel pozwala na korzystanie z gruntu przez określony czas za opłatą. Użytkowanie wieczyste przechodzi do historii. Od 2019 roku przekształca się we własność.

Za szybkie uregulowanie opłaty przekształceniowej za zamianę użytkowania wieczystego we własność mieszkańcy dostana od samorządów bonifikatę. Miasta nie chcą jednak nagradzać szybszej spłaty gruntu pod garażem, choć Ministerstwo Inwestycji je do tego namawia.

Użytkowanie wieczyste miało po prostu zniknąć, a przynosi sporo problemów. Część samorządów nie kwapi się, by mieszkańcom zaoferować jakiekolwiek zniżki za jednorazową opłatę przekształceniową. Miasta mówią wprost: politycy nas nie przymuszą, bo pójdziemy do sądu.

Wrocław, Gdańsk, Warszawa to miasta, w których bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność znacznie przekraczają te rządowe.

Przed opłatami za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie da się uciec. Można jednak za ten przywilej zapłacić dużo lub bardzo dużo. Wyjaśniamy, w jaki sposób się uwłaszczyć, by jak najmniej odczuć to w portfelach. Po prostu, by bolało jak najmniej.

Proponowane na 2013 r. podwyżki - choć czasem rozłożone na trzy lata - potrafią rosnąć z roku na rok kilkukrotnie.