Jesteś właścicielem domu lub mieszkania? Od stycznia zapłacisz większy podatek

Nowy rok – nowe plany, nowe decyzje, być może nowe inwestycje w realizację własnego projektu domu? W 2022 roku musimy niestety liczyć się również z podniesieniem obciążeń fiskalnych.

Więcej podatku zapłacą na przykład właściciele domówi i mieszkań. Wszystko przez to, że wzrasta podatek od nieruchomości. Stawki ogłosił już właściwy minister. Na jakie podwyżki powinniśmy się przygotować?

Przepisy fiskalne obowiązujące w Polsce nakładają podatki m.in. na nieruchomości należące do osób prywatnych i przedsiębiorców. Obowiązkowi opodatkowania podlegają przy tym grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Jeśli jesteśmy posiadaczami domów lub mieszkań, najpewniej będziemy musieli uiścić w odpowiednim terminie – w czterech ratach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada – podatek od nieruchomości. Jeśli wyliczona kwota daniny jest niższa niż 100 zł, podatek płatny jest jednorazowo w terminie do 15 marca danego roku.

Opodatkowaniem z zakresu podatku od nieruchomości objęci są:

- właściciele,

- użytkownicy wieczyści,

- samoistni posiadacze,

- posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje, że nie wszyscy właściciele nieruchomości objęci będą podatkiem od ich posiadania. Daniny nie płacą m.in. właściciele:

- budynków gospodarczych lub ich części, które służą działalności leśnej lub rybackiej, są położone na gruntach gospodarstw rolnych i wykorzystywane wyłącznie w działalności rolniczej, a zajęte są na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;

- gruntów i budynków wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków, o ile je utrzymują i konserwują zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyłączeniem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;

- gruntów, budynków lub ich części zajętych wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenie jego statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej;

- gruntów objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową;

- gruntów będących nieużytkami, użytkami ekologicznymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych;

- nieruchomości położonych na terenie ROD – rodzinnych ogródków działkowych;

- nieruchomości wykorzystywanych przez organizacje pożytku publicznego;

- nieruchomości uczelni i instytutów badawczych;

- żłobków, klubów dziecięcych itp.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określa na dany rok minister finansów i podaje je do wiadomości publicznej w swoim obwieszczeniu. Podatek od nieruchomości w 2022 roku w nowej wysokości wejdzie w życie z dniem 1 stycznia, ale obwieszczenie ministra zostało opublikowane już 22 lipca 2021 roku.

Minister wskazuje tylko górną granicę stawki, natomiast każda gmina w Polsce może samodzielnie wskazać, ile wyniesie podatek od nieruchomości. Gminne stawki nie mogą przekroczyć limitu wskazanego przez ministra.

Wiadomo już, że osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc., a na podwyżkę zdecydowały się władze m.in. takich miast, jak Gdańsk, Łódź, Kraków, Poznań, Szczecin, Warszawa czy Wrocław.

Maksymalna podwyżka podatku od nieruchomości wyniesie 4,71 proc., o ile radni w naszym mieście zdecydują się na takie warunki.

W celu oszacowania wysokości podatku od nieruchomości w 2022 roku pod uwagę musimy wziąć stawki, jakie wskazała rada gminy.

Przykładowo: jeśli mamy mieszkanie o powierzchni 65 m2 w Warszawie, będziemy musieli zapłacić za nie w 2022 roku podatek w wysokości 57,85 zł, czyli o 2,60 zł więcej niż w 2021 roku.

Analogicznie: w przypadku domu o powierzchni 150 m2 danina od nieruchomości w przyszłym roku wyniesie 133,50 zł – o 6 zł więcej niż obecnie.

Podwyżkę podatku odczują też przedsiębiorcy. Jeśli mają budynek o powierzchni 150 m2 wykorzystywany w celach związanych z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą, zapłacą w przyszłym roku 3861 zł podatku – o 135 zł więcej niż w 2021 roku.