miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

W lipcu 2026 r. zmianie ulegają zasady, na jakich będą wydawane decyzje o warunkach zabudowy. Tylko właściciele gruntów znajdujących się w tzw. strefach uzupełnienia zabudowy, wyznaczonych w nowym planie ogólnym gminy, będą mogli liczyć na otrzymanie takiego dokumentu. Sprawdź, co dokładnie się zmieni i czy na Twojej działce nadal będzie można budować dom?

Rząd zmienia zdanie i wydłuża termin, w którym będą obowiązywały obecne zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowe, bo kiedy wejdą w życie plany ogólne, a ma to się stać w połowie 2026 roku, wiele działek może stracić charakter budowlany. Eksperci ostrzegają przed skutkami.

Inwestorzy chcą zdążyć przed wprowadzeniem w Polsce nowych dokumentów planistycznych i w dużej liczbie zgłaszają się do gmin po wydanie decyzji o warunkach zabudowy na obecnych zasadach. Obawiają się, że za sprawą nowych planów ogólnych niektóre działki mogą stracić budowlany charakter.

Inwestorzy chcą zdążyć przed wprowadzeniem w Polsce nowych dokumentów planistycznych i w dużej liczbie zgłaszają się do gmin po wydanie decyzji o warunkach zabudowy na obecnych zasadach. Obawiają się, że za sprawą nowych planów ogólnych niektóre działki mogą stracić budowlany charakter.

Za rok wejdą w życie plany ogólne. Tysiące działek może wówczas stracić charakter budowlany. Dlatego inwestorzy masowo składają wnioski, żeby zdążyć uzyskać warunki na starych zasadach. Tymczasem niektóre samorządy zaczęły zawieszać wydawanie warunków z powodu rozpoczęcia prac nad ogólnym planem - informuje prawo.pl.

Wójt gminy nieopodal Bielska-Białej po wygranych poprzednich wyborach zakupił działki, które według planu zagospodarowania przestrzennego, były gruntami rolnymi. Teraz jednak plan uległ zmianie i grunty mogą zostać przekształcone pod zabudowę, na której mogą stanąć apartamentowce - opisuje "Gazeta Wyborcza".

Sejm w piątek przyjął ustawę specjalną dotyczącą przygotowania i realizacji budów elektrowni szczytowo-pompowych. Tym samym takie siłownie nie będą musiały być uwzględniane w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego. Ponadto Skarb Państwa będzie mógł przejmować nieruchomości na takie inwestycje.

- Zaproponuję przepisy, które nakażą stworzenie planów zagospodarowania przestrzennego do 2026 roku w całej Polsce - zadeklarował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Jak wyjaśnił, pomogłoby to w uwolnieniu większej liczby terenów pod budownictwo mieszkaniowe.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pokrywają tylko około 30 proc. kraju, a rocznie przybywa ich zaledwie 1 proc. Uchwalenie jednego trwa średnio trzy lata.