Przedsiębiorca budowlany
/ 88.156.34.* / 2015-01-22 19:05
Buduję domy jednorodzinne, również pod program MDM. Pierwsze moje doświadczenia z tym programem będą prawdopodobnie ostatnimi.Tereny wszystkich większych miast w Polsce dawno wyszły poza granice administracyjne więc co za głąb zróżnicował limity cen m2? Moje tereny budowlane leżą na tejże granicy - 1 metr dalej jest miasto a limit ponad 5.100 zł na 1m2. Limit dla gmin ościennych ok. 4150 zł m2 x 99,9 m2 domu daje ok 415.000 zł brutto, w tym Vat, podatek dochodowy, ZUS, KRUS, podatek od nieruchomości, akcyza, podatek paliwowy, dodatkowy i ch... wie co jeszcze.Koszt samej uzbrojonej działki 150-200.000 zł netto. O dziwo nikt ze sprzedających nie płaci VAT, pomimo sprzedaży kilku czy kilkudziesięciu działek. Niezła patologia,a kasa państwa pusta. To ch.. jeden z drugim sprzedaje tereny za kilka milionów i ani jedna złotówka nie wpływa do budżetu a ludziom na etacie zabiera się 19% dochodowego, 50% ZUS, 23% VAT, akcyza i inne? To gdzie sprawiedliwość społeczna? Coś jest nie tak w NASZYM PAŃSTWIE. Działki w samym mieście jeszcze droższe więc wybudowanie mieszczącego się w limitach graniczy z cudem. Udało mi się nabyć kilka tańszych działek i wybudować domy pod MDM. 99 m2 domu, 450 m2 za 390 tys zł. Od VII 2014 trwają potyczki klientów z bankami o finansowanie zakupu. Ciągłe wymagania, papierki (niektóre te same dokumenty bank żąda kilkakrotnie bo w tym czasie przecież się przeterminowały!!!), niby już ma zapaść decyzja kredytowa i co? I znowu proszą o jakiś dokument. Odnoszę wrażenie, iż jest to świadome działanie celem nie udzielenia dopłaty klientowi. Nie mam zamiaru utrzymywać pustostanów. Budowanie i sprzedawanie domów to moja praca jak każda inna i nie pozwolę wszelkiej maści nierobom, urzędasom i bangsterom na igraszki. W tym czasie wybudowałem i sprzedałem kolejne domy bez MDM i z punktu widzenia biznesowego to ma sens. Sensu natomiast nie ma żadnego wybudowanie domu i ponoszenie kosztów utrzymania pustostanu (koszty ogrzewania, odsetek od kredytu, podatków, zusów i innych p******), bo jakaś pinda zbiera i kolekcjonuje tony dokumentów. "Sorry taki mamy klimat". Niech rząd buduje domy pod MDM bo ja sponsorować tego nie zamierzam. Zamiast Kopacz niech zatrudnią byłego właściciela agencji towarzyskiej. Kwalifikacje ma to im ten burdel ogarnie. Pozdrawiam serdecznie. Caban pisał.
Wszystkich malkontentów przed negatywnymi opiniami zachęcam do otworzenia własnej firmy. Będziemy wówczas partnerami do merytorycznej dyskusji, w przeciwnym wypadku Wasze opinie mi zwyczajnie zwisają.