To jest wątek o PODATKU, jaki płaci do US ten, kto uzyskuje przychody z tego powodu, że mieszkanie komuś wynajmuje. A więc dotyczy to właściciela mieszkania.
Natomiast Pani pyta o płacenie ryczałtowe- czyli zaliczkowe za media, centralne itp. naliczane w wynajmowanym mieszkaniu przez zarządcę od liczby osób zgłoszonych przez właściciela mieszkania.
Jeśli liczba osób jest mniejsza niż zgłoszona, to koszty i zaliczki za media opomiarowane zostaną zbilansowane przy rozliczeniu - kwartalnym, rocznym po sezonie grzewczym- w zależności jak zarządca wspólnoty, zarząd spółdzielni, adm ma to zorganizowane.
Natomiast nie będą do odzyskania te opłaty, które dotyczą mediów nieopomiarowanych oraz wywozu śmieci, czyli tych składników opłat, jakie liczone są 'od głowy'.
Formalnie tego rozliczenia z zarządcą dokonuje właściciel mieszkania- to on uzyskuje nadpłatę albo ma dopłatę i to on ma obowiązek zgłaszać faktyczną liczbę osób zamieszkujących. Natomiast to, czy saldo takiego rozliczenia przejdzie na Was zależy od treści umowy z właścicielem mieszkania, czyli tego - czy za media, śmieci it. płacicie Wy, czy on. W tym pierwszym wypadku w tej sytuacji bardzo tracicie i należy zmusić go do natychmiastowego zgłoszenia do zarządcy zmniejszonej liczby zamieszkujących.