ad. 2- nie, inne cele mieszkaniowe w zakresie produktów finansowych dotyczą "spłaty kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu....zaciągniętego w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej"- co wynika wprost z Ustawy o PIT tj. art. 21, ust. 25. Rodzinna pożyczka więc tu w grę nie wchodzi.
ad. 3- to co służy budowie, rozbudowie, remontowi budynku/lokalu. Jest szereg interpretacji indywidualnych naczelników US-ów w tym zakresie. Generalnie wszystko co trwale zostanie w budynku. Na pewno nie uznaje się za cel mieszkaniowy AGD i zabudowy na wymiar (kuchnia, komandor), ani ogrodzenia posesji, polbruku itp.
ad. 4. Przed- nie, po- tak. Po prostu składa się zeznanie PIT 39 do końca kwietnia roku następującego po roku sprzedaży. W nim deklaruje się kwotę korzystającą ze zwolnienia. Konkretne wydatkowanie wykazuje się dopiero w razie kontroli US.

ad. 1- dlaczego dwu- dom leży na innej działce niż garaż ?

Jeśli nowy dom będzie stanowił współwłasność małżeńską, bezudziałową- to całość wydatków będzie Pana innym celem mieszkaniowym wg. np. te interpretacji:

IPTPB2/415-120/13-4/AKr
2013.05.28
Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi