Porównując z cenami za metr kwadratowy sprzed roku największy skok widać w Łodzi. Metr mieszkania podrożał tam aż o 19 proc. Więcej o 12 proc. trzeba zapłacić w Bydgoszczy, a niemal o 10 proc. w Szczecinie. Wzrosły też ceny w Gdańsku, Białymstoku, Lublinie i Wrocławiu.
Taniej - ale nieznacznie - jest za to w Krakowie, Warszawie i Poznaniu.
| Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski | ||
|---|---|---|
| Miasto | Mediana ceny za mkw. | Zmiana ceny rdr |
| Białystok | 4 304 zł | 5,70 proc. |
| Bydgoszcz | 4 530 zł | 12,20 proc. |
| Gdańsk | 5 400 zł | 6,90 proc. |
| Kielce | 3 739 zł | brak danych |
| Kraków | 6 317 zł | -3,10 proc. |
| Lublin | 4 688 zł | 3,20 proc. |
| Łódź | 4 121 zł | 19,10 proc. |
| Poznań | 5 558 zł | -1,60 proc. |
| Rzeszów | 4 519 zł | brak danych |
| Szczecin | 4 592 zł | 9,70 proc. |
| Warszawa | 6 980 zł | -3,00 proc. |
| Wrocław | 5 727 zł | 3,30% |
| Źródło: Home Broker i Open Finance |
Eksperci Open Finanse i Home Broker tłumaczą wzrosty cen w mniejszych miastach nie zmianą popytu albo nagłą miłością nabywców do droższych mieszkań. To efekt końca programu Mieszkanie dla Młodych. Otóż rok temu mieliśmy eksplozję sprzedaży kredytów z dopłatą MdM związaną z końcem środków na 2016 rok. Przez to właśnie rok temu sprzedawano więcej tanich mieszkań niż teraz i efekt statystyczny widać w tabelach. W wielu miastach zanotowano spory wzrost cen.
Nie oznacza to jednak, że w skali całej Polski ceny poszły w górę. Dzieje się tak dlatego, że "efekt MdM" nie zmienił gruntownie rynku w wielkich miastach, gdzie mieszkań sprzedaje się zdecydowanie najwięcej. Kraków, Poznań i Warszawa odpowiadają za niemal połowę transakcji.
Najdrożej jest nadal w Warszawie i to prędko się nie zmieni. Za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w stolicy trzeba zapłacić 6980 zł, czyli o 215 zł taniej niż rok temu. To kolejny miesiąc z rzędu, gdy cena za metr utrzymuje się bardzo blisko 7 tys. zł. W ostatnich czterech latach przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie tylko kilka razy wykroczyła poza przedział 6900-7300 zł.
Zobacz także: Jak sprawdzić dewelopera przed podpisaniem umowy?