Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Mieszko Rozpędowski
|

Mieszkania komunalne. Ministerstwo wycofuje się z kontrowersyjnego zapisu

103
Podziel się:

Już nie 5, a do 10 lat – o tyle ma zostać wydłużone zawieranie umowy najmu lokalu komunalnego. Ministerstwo Infrastruktury złagodziło zapisy projektu zmiany ustawy o ochronie lokatorów. Resort ugiął się pod naciskiem organizacji lokatorskich. Nie zmieniono zdania w jednej kwestii – mieszkania komunalne nie będą dziedziczone. Po śmierci lokatora, jego krewnym trudniej będzie zatrzymać lokal. Decyzję o tym podejmie gmina.

Mieszkania komunalne. Ministerstwo wycofuje się z kontrowersyjnego zapisu
(Piotr Kamionka/Reporter)

Już nie 5, a do 10 lat – o tyle ma zostać wydłużone zawieranie umowy najmu lokalu komunalnego. Ministerstwo Infrastruktury złagodziło zapisy projektu zmiany ustawy o ochronie lokatorów. Resort ugiął się pod naciskiem organizacji lokatorskich. Nie zmieniono zdania w jednej kwestii – mieszkania komunalne nie będą dziedziczone. Po śmierci lokatora, jego krewnym trudniej będzie zatrzymać lokal. Decyzję o tym podejmie gmina.

Najnowsze propozycje Ministerstwa Infrastruktury przedstawiła "Rzeczpospolita". Resort cały czas prowadzi konsultacje społeczne, dotyczące zasad najmu mieszkań komunalnych.

Obecnie umowy na lokale komunalne są podpisywane na czas nieokreślony, a po śmierci lokatorów mieszkania dziedziczą ich krewni. Dochody lokatorów nie są tutaj brane pod uwagę, a czynsz pozostaje na tym samym poziomie.

PiS wprowadza rewolucyjne zmiany dotyczące mieszkań komunalnych. Robi to, czego dotąd nie zrobili poprzednicy m.in. PO. To wywróci do góry nogami ten sektor rynku mieszkaniowego. Projekt nowelizacji, o którym pisaliśmy w listopadzie 2016 roku, zakładał, że prawo najmu lokalu komunalnego nie będzie już automatycznie dziedziczone. Po śmierci najemcy, gmina będzie mogła zbadać sytuację materialną członków zmarłego, którzy zostali w mieszkaniu po jego śmierci. Jeśli finanse rodziny będą dobre, gmina odmówi zawarcia umowy na kolejne lata, ale jeśli sytuacja rodziny się nie poprawiła – gmina może wydać decyzję o przedłużeniu najmu lokalu lub zaproponować inne mieszkanie.

O prawie do lokalu dla osób uprzywilejowanych, niepełnosprawnych czy kobiet w ciąży, którym mieszkanie komunalne przysługuje, ma decydować wyłącznie sąd.

Mieszkanie na 10 lat

Zgodnie z pierwotnymi propozycjami resortu infrastruktury - umowy najmu lokali komunalnych miały być zawierane na czas określony, maksymalnie na pięć lat. Kontrowersyjny zapis krytykowało wiele organizacji lokatorskich. Pod ich naciskiem, ministerstwo zdecydowało się wydłużyć okres najmu do 10 lat. W tym czasie gmina ma zweryfikować dochody lokatora. Jeśli najemca będzie zarabiał więcej i dostanie zgodę gminy na pozostanie w lokalu, może płacić proporcjonalnie wyższy czynsz.

Nowe założenia ministerstwa infrastruktury zrywają też z prawem do wstępowania w stosunek najmu. Po śmierci wynajmującego umowa najmu ma wygasać. Krewni, którzy nie byli formalnie współwynajmującymi, będą mieli sześć miesięcy na opuszczenie mieszkania. Jeśli spełnią kryteria dochodowe – gmina pozwoli im zostać lub wskaże nowy lokal.

Aktualnie krewni mają prawo wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy. Umowa nie wygasa, nie zmienia się wysokość czynszu, tylko dane osobowe nowego najemcy. Warunkiem ubiegania się o lokal po zmarłym krewnym - na takich samych warunkach - jest konieczność wcześniejszego mieszkania z najemcą do jego śmierci.

Zdaniem Bartosza Turka, analityka Lion's Banku zmiany w sposobie przyznawania lokali komunalnych są niezbędne. - Oczywiście lokatorzy mają swoje prawa, a organizacje lokatorskie walczą o byt osób najbiedniejszych, to nie ulega wątpliwości – mówił w rozmowie z WP money. - Jednocześnie często bywa tak, że mieszkania komunalne zajmują osoby bardzo majętne. Zajeżdżają pod kamienicę luksusowym samochodem, mieszkają w dużym mieszkaniu, są z niego praktycznie nieusuwalni, a płacą grosze w porównaniu z tym, co płaciliby na wolnym rynku. A tak nie powinno być - tłumaczył.

Szacuje się, że w mieszkaniach komunalnych dziś mieszka około trzech milionów Polaków. W kolejce oczekujących jest kolejnych 160 tysięcy rodzin.

Dzięki zmianom, proponowanym przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, gminy mają lepiej zarządzać wydawanymi lokalami. Czas oczekiwania na lokal ma się skrócić, a w mieszkaniach pozostaną wyłącznie osoby potrzebujące. Dziś takie mieszkania np. dziadkowie trzymają dla swoich wnuków, meldując je tam jako współlokatorów. Obecny czas oczekiwania na lokal komunalny waha się od kilku miesięcy do nawet kilku lat.

wiadomości
gospodarka
najważniejsze
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(103)
WYRÓŻNIONE
michał
8 lat temu
Dobra zmiana, Ciekawe jak PIS chce wygrac wybory, jesli wali -jak w beben we wszystkich.Najpierw wydał wojnę właścicielom nieruchomości, a teraz bierze się za lokatorów.Zadaje pytanie, co daje pewność PIS-owi, że ktokolwiek ich wybierze-jesli uderza we wszytkich?Jak powiedział mi pewien zwolennik PIS, nieważne kto jak głosuje, ważne kto liczy głosy......I jest to b. prawdopodobne.PIs zachowuje sie tak-jakby był pewny, ze nie poniesie kary za swopje działania.Wciąz dzieli Polaków i uderza w kolejne grupy.Czuje się-jak pod okupacją!!!!!
Oli
8 lat temu
Komunalne z piecami ,a czynsz jak w spółdzielczych z c.o
SA
8 lat temu
Czy oni znają realia? Czy ktoś wybrał się do komunalnego mieszkania? Co za bzdury z niskimi czynszami? Niskie czynsze są może w lokalach socjalnych, ale nie w komunalnych. W komunalnych często płaci się więcej, niż w mieszkaniach własnościowych. Tak tak. Nikt nie musi wierzyć, ale tak jest. Za 65 metrowe mieszkanie płacę 500 zł. I nic nie ma. Wodę grzeję bojlerem elektrycznym, a to dość spore koszty. Gaz do kuchenki - z butli. Tu akurat koszt nie jest jakiś bardzo wygórowany. Ale te 50 zł miesięcznie trzeba wydać. No i oczywiście ogrzewanie. Tu jest najmniej kolorowo. Piece, a więc ciągłe babranie się z paleniem w piecach, żeby było jakoś w miarę ciepło. Często trzeba niestety dogrzać grzejnikiem elektrycznym, bo jak nikogo nie ma w domu, to po powrocie z pracy zanim się nagrzeje w piecach, to trzeba nieco podgrzać elektrycznym kominkiem. Tak więc prąd zimą wychodzi około 250 - 300 zł. Miesięczny koszt opału (węgiel bądź brykiet drzewny) około 300-350 zł. I to są te tanie mieszkania ? obudźcie się, zanim coś napiszecie. W sąsiedztwie jest budynek wspólnotowy, gdzie czynsze są niższe, a i CO jest. To tyle. A teraz możecie sobie wszyscy nieznający tematu dawać mi łapkę w dół. mam to gdzieś. Ja swoje wiem. A to, co piszą i mówią na temat opłat za mieszkania komunalne to stek bzdur.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (103)
iika
2 lata temu
w dużych miastach stoi duża liczba pustostanów,,,latami !!..ale są nie do ruszenia ,ciekawe dlaczego,,,
Najemczyni
5 lata temu
Nie jest prawda ze dotychczas nie badano stanu dochodow osob ubiegajacych sie o najem mieszkania kwaterunkowego. W Warszawie wymagane bylo utrzymanie sie w przedziale od 1000 do 2000 na osobe w rodzinie na podstawie informacji od pracodawcy z trzech ostatnich miesiecy. Przekroczenie limitu dyskwalifikowalo a nizsze dochody pozwalaly na ubieganie sie o mieszkanie socjalne na krotszy okres niz gwarantowany w kwaterunku. W tej kwestii jest wiec utrzymanie dotychczasowych wymogow.
kizia
6 lat temu
A ludność romska?? czy jej sytuacja nie ulegnie zmianie, to znaczy czy nadal będzie miała absolutne pierwszeństwo w kolejce mieszkaniowej i czy po zdewastowaniu lokalu zaraz otrzyma następny, a zdewastowany będzie naprawiony na koszt podatnika czyli jelenia?
limpopo
6 lat temu
Członkowie rodziny zmarłego najemcy nie dziedziczą mieszkań, tylko ewentualnie prawo najmu na zasadzie ciągłosci panie autorze.
DobraZmiana
6 lat temu
ZABIERAĆ "bogatym" (na polskie warunki: pracującym "średniakom") i ROZDAWAĆ "najbiedniejszym" (czyli nierobom, dzieciorobom, menelom, pijakom i złodziejom) = CZYSTA bolszewicka KOMUNA !!! Nawet w PRL tego nie było !!!
...
Następna strona