Luty był spokojnym miesiącem na rynku mieszkaniowym. Najbardziej zdrożały lokale w stolicy i Gdańsku. Z kolei we Wrocławiu, Poznaniu i Krakowie ceny praktycznie się nie zmieniły - wynika z raportu serwisu oferty.net.
Liderem wzrostu cen w lutym była Warszawa. W porównaniu ze styczniem metr kwadratowy na rynku wtórnym był droższy średnio o 4,17 proc. Według badań serwisu oferty.net, najbardziej, bo aż o 6 proc., zdrożały mieszkania trzypokojowe. "Sprzedający żądali za nie średnio 8733 zł za mkw." - podkreśla Marcin Drogomirecki z serwisu oferty.net.
Mieszkania czteropokojowe zdrożały średnio o 5 proc do 8646 zł za mkw. Praktycznie bez zmian pozostały ceny kawalerek. Wzrosły o 0,4 proc. do 9647 zł za mkw. Popularne dwójki zdrożały średnio 3,3 proc. do 9119 zł za mkw.
źródło: Oferty.net
Spośród dużych polskich miast najtansza jest Łódź. Tam mkw. kosztuje średnio 3948 zł. W Poznaniu średnia cena przekroczyła pięć tysęcy złotych i dobiła do poziomu 5014 zł. Z kolei granicę sześciu tys. zł przekroczył Gdańsk, gdzie mkw. mieszkania kosztuje już średnio 6033 zł. We Wrocławiu ceny wzrosły o pół procenta do 6782 zł, a w Krakowie do 7909 zł za mkw. (o 0,2 proc.)
Okazje coraz rzadsze
Jak zauważają eksperci serwisu oferty.net, maleją szanse na zakup relatywnie taniego mieszkania w stolicy.
ZOBACZ TAKŻE:
Jak zmieniły się ceny mieszkań w styczniu - raport RedNet Property"W porównaniu ze styczniem odsetek ofert w cenie do 300 tys. zł zmniejszył się. Ich łączny udział wśród wszystkich wystawionych do sprzedaży mieszkań wyniósł niewiele ponad 13 proc. Podczas, gdy w styczniu było to 16,3 proc." - zauważa Marcin Drogomirecki.
Z drugiej strony rośnie podaż mieszkań drogich. Czyli akich, które kosztują więcej niż 400 tys. zł. W sumie wśród ofert jest ich już ponad 60 proc. Ceny coraz bardziej rozmijają się z oczekiwaniami klientów. Aż 42,8 proc. szuka lokalu taniego (do 300 tys. zł). 38 proc. klientów rozważa zakup mieszkania w cenie powyżej 400 tys. zł.
źródło: Oferty.net
Jak wynika z badań serwisu oferty.net prawie co czwarta osoba poszukująca mieszkania w Warszawie jest gotowa przeznaczyć na jego zakup kwotę ponad pół miliona złotych. W Krakowie równie drogimi mieszkaniami interesuje się 13,3 proc. poszukujących, a we Wrocławiu 7,2 proc.
Trwa boom na działki
Drożejące mieszkania nakręcają koniunkturę na rynku działek budowlanych. "Za średnią cenę czteropokojowego lokum w Warszawie - czyli 622 tys. zł można z powodzeniem kupić działkę i wybudować na niej dom” - mówi Drogomirecki. Nic więc dziwnego, że liczba chętnych na zakup działki pod budowę domu lub jako lokatę kapitału w ciągu ostatniego roku podwoiła się. W tym czasie podaż działek do sprzedaży utrzymała się na ubiegłorocznym poziomie. Nic więc dziwnego, że ceny gruntów budowlanych idą w górę.
ZOBACZ TAKŻE:
Szał na działki budowlane - raport Money.plBudowa domu to jednak alternatywa nie dla wszystkich. "Nie każdy bowiem może pozwolić sobie na zajmowanie się budową i wykańczaniem domu, nie każdy też może i chce pokonywać codziennie kilkadziesiąt kilometrów w drodze do i z pracy” - zauważa ekspert serwisu oferty.net.
ZOBACZ TAKŻE: