Kredyty frankowe. Banki i sądy mają coraz większy problem

Brak spójnego orzecznictwa w sprawie kredytów we frankach szwajcarskich utrudnia rozwiązanie problemu frankowiczów — informuje wnp.pl. Zdaniem serwisu niektórzy frankowicze dzięki przychylnym dla nich wyrokom sądowym zarabiają dziś na kupionych mieszkaniach. Z kolei dla banków, ale także dla ich klientów najszybszą formą rozstrzygnięcia sprawy jest dziś zawarcie ugody.

Obecnie sądy wydają wyroki pozwalające na uznanie podpisanej umowy z bankiem za nieważną. Nie oznacza to jednak, że kończy to spory dotyczące ostatecznego rozliczenia między bankiem i kredytobiorcą.

Do rozstrzygnięcia pozostaje jeszcze żądanie zwrotu kapitału na zakup mieszkania lub innej nieruchomości, który został przyznany w wyniku podpisanej z bankiem umowy.

Zdaniem wnp.pl dochodzi obecnie do absurdalnych sytuacji. Na przykład, jeśli ktoś nabył mieszkanie za 400 tys. zł pożyczonych od banku, to w okresie 15 lat spłacił kapitał i odsetki w wysokości 270 tys. zł. Tymczasem w wyniku wzajemnych rozliczeń będzie teraz musiał dopłacić tylko 130 tys. zł. Mieszkanie według obecnych wycen może być jednak warte około 700 tys. zł. Cała operacja przyniesie więc korzyść głównie kredytobiorcy — zauważa serwis.

Kolejnym sporną kwestią jest przedawnienie roszczeń. W jednej z niedawno rozpatrywanych spraw sąd uznał, że data rozpoczęcia okresu przedawnienia biegnie od momentu, w którym bank otrzymał informację od konsumenta, że ten uważa umowę za nieważną.

Tymczasem banki zamierzają aktualizować pozwy wobec klientów, aby uniknąć ich przedawnienia. Przypomnijmy, obecnie w sądach na rozpatrzenie czeka ponad 100 tys. spraw z lat ubiegłych. W ciągu pierwszego kwartału 2023 roku do sądów wpłynęło dalszych 18,3 tys. wniosków od frankowiczów.

Banki coraz częściej namawiają również klientów do zawierania ugód. Argumentują, że w takich przypadkach postępowania trwają około dwóch tygodni i kończą się uzgodnieniami dotyczącymi wzajemnych rozliczeń. Jednocześnie bankowcy zdają sobie sprawę, że z uwagi na ilość pozwów frankowiczów, które złożone są w sądach, zakończenie sporów z frankowiczami może potrwać lata.