Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Redakcja money.pl
|

Nadchodzi podwyżka dla milionów Polaków. To wpłynie na zdolność kredytową

84
Podziel się:

Polacy coraz częściej wspierają domowy budżet zewnętrznym finansowaniem. Duży wpływ na pozytywne decyzje w sprawie kredytów ma zdolność kredytowa. Czy podniesienie minimalnej płacy w 2024 r. przełoży się na liczbę i wysokość przyznawanych finansowań?

Nadchodzi podwyżka dla milionów Polaków. To wpłynie na zdolność kredytową
Jak podniesienie minimalnej krajowej w 2024 poprawi zdolność kredytową? Obliczamy (East News, Bartlomiej Magierowski)

Najniższa krajowa w 2024 r. ma wynosić od 1 stycznia 4242 zł brutto, a po 1 lipca 4300 zł brutto. Obecnie jest to 3600 zł brutto. Według szacunków rządu tyle zarabia około 3,6 mln osób, które przez to mają niską zdolność kredytową.

Tak duża zmiana wynagrodzenia może wpłynąć w 2024 r. na wysokość kredytów przyznawanych przez banki. Jednak trzeba również pamiętać, że zmienia się wartość pieniądza w czasie, stopy procentowe mogą zostać obniżone lub podniesione, a inflacja zmienić się kilkukrotnie. Dlatego sprawdzamy trzy scenariusze na przyszły rok.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Greenpact - rozmowa z Piotrem Soroczyńskim

Płaca minimalna w 2024 r. a zdolność kredytowa

Pierwszym przypadkiem, który należy przeanalizować, jest sytuacja, w jakiej rośnie płaca minimalna w Polsce, a stopy procentowe pozostają na obecnym poziomie, czyli 5,75 pp.

Ile może wynosić kredyt hipoteczny przy najniższej krajowej w przyszłym roku? Poniżej przedstawiamy szacunkową zdolność kredytową dla różnych zobowiązań (obliczenia na podstawie kalkulatora zdolności kredytowej dla kredytu hipotecznego).

Zdolność kredytowa po zmianie płacy minimalnej przy kredycie hipotecznym

Dochód

Liczba osób w gospodarstwie domowym

Okres kredytowania

Miesięczne koszty zobowiązań finansowych

Szacowana zdolność kredytowa

3221,98 zł netto (4242 zł brutto)

1

30 lat

0 zł

68 871,00 zł

3262 zł netto (4300 zł brutto)

1

30 lat

0 zł

71 221,00 zł

Zdolność kredytowa po zmianie płacy minimalnej przy kredycie gotówkowym

Dochód

Liczba osób w gospodarstwie domowym

Okres kredytowania

Miesięczne koszty zobowiązań finansowych

Szacowana zdolność kredytowa

3221,98 zł netto (4242 zł brutto)

1

5 lat

0 zł

od 53 719,12 zł do 58 470,62 zł

3262 zł netto (4300 zł brutto)

1

30 lat

0 zł

od 55 477,52 zł

do 60 384,55 zł

Zdolność kredytowa w 2023 r.

 

Kredyt hipoteczny

Kredyt gotówkowy

Dochód

2780 zł netto (3600 zł brutto)

2780 zł netto (3600 zł brutto)

Liczba osób w gospodarstwie domowym

1

1

Okres kredytowania

30 lat

5 lat

Miesięczne koszty zobowiązań finansowych

0 zł

0 zł

Szacowana zdolność kredytowa

Zbyt niska, by zaciągnąć kredyt

od 34 288,80 zł

do 37 321,67 zł

Wartości w powyższych tabelach mają jedynie charakter informacyjny i mogą różnić się od wyliczeń instytucji finansowych. Każdy bank indywidualnie ocenia zdolność kredytową klienta. Można ją poprawić np. poprzez:

  • zaciągnięcie zobowiązania z drugą osobą, dzięki czemu można połączyć dochody,
  • zmieniając pracę na lepiej płatną,
  • podejmując się dodatkowych zleceń – wpływających na miesięczną wysokość wynagrodzenia.

Zmiana wynagrodzenia w 2024 roku i wzrost stóp procentowych o 0,5 pp.

Stopy procentowe podnoszone są w przypadku, gdy konieczne jest zahamowanie wzrostu cen. Wówczas rośnie cena pieniądza, co przekłada się na wyższe oprocentowanie kredytów. Droższe zobowiązania wiążą się z bardziej restrykcyjnym weryfikowaniem kredytobiorców, więc ciężej jest uzyskać pozytywną decyzję od banku.

Mimo podwyżki płacy minimalnej w przyszłym roku, jeśli stopy procentowe zostaną podniesione, o kredyt – szczególnie wysoki – może być trudno. Największe szanse na uzyskanie finansowania zawsze mają osoby, które pobierają wysokie wynagrodzenie.

Najtrudniej w przypadku kredytu hipotecznego

Najważniejsza jest dobra zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym, który może być niedostępny dla osób zarabiających najniższą krajową.

Sytuacja zmienia się w przypadku, gdy o finansowanie wnioskuje się np. wspólnie z partnerem. Połączenie dochodów daje większe szanse na uzyskanie zobowiązania.

Zmiana wynagrodzenia w 2024 roku i spadek stóp procentowych o 0,5 pp.

Gdy stopy procentowe są obniżane, tanieją kredyty, więc to idealny scenariusz dla osób, które chcą starać się o finansowanie. Jaka jest zdolność kredytowa przy najniższej krajowej w takim przypadku? Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji kredytobiorcy, w tym od tego, czy:

  • ma inne zobowiązania,
  • ma dzieci na utrzymaniu,
  • chce wnioskować o kredyt samodzielnie lub z partnerem,
  • chodzi o kredyt hipoteczny czy gotówkowy.

Jeśli stopy procentowe spadną, osoby otrzymujące płacę minimalną mają większą szansę na pozytywną decyzję kredytową. Przed zawnioskowaniem o kredyt można zweryfikować ranking zdolności kredytowej, by wstępnie oszacować, na jaką kwotę od banku można liczyć.

Czy warto zaczekać z kredytem na podwyżkę płacy minimalnej?

Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi, bo mimo podwyżki płacy minimalnej zmianie mogą ulec inne wskaźniki, w tym np. wysokość stóp procentowych czy inflacji. Jeśli spadną, łatwiej będzie otrzymać kredyt, ale gdy wzrosną, zdolność kredytowa się zmniejszy.

Można stwierdzić, że teraz jest dobry moment na złożenie wniosku kredytowego w przypadku osób, które mogą lub muszą zaciągnąć zobowiązanie. Potencjalni kredytobiorcy, którzy nie potrzebują pieniędzy od zaraz, mogą zaczekać na podwyżki płacy minimalnej i zawnioskować o finansowanie w 2024 r.

Olga Domagała, Totalmoney.pl

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
totalmoney.pl
KOMENTARZE
(84)
WYRÓŻNIONE
Zenek
rok temu
Ktoś rozsądny przy takich dochodach może myśleć co najwyżej nad ratą za pralkę lub lodówkę..
Balbina
rok temu
Miliony dostana podwyżkę a ci co zarabiają więcej niż minimalna również dostana podwyżkę, rachunków
Ale jaja
rok temu
I będzie to iż ostatnia podwyżka bo w 2025 r pinindzy nie ma i nie będzie, za to może być podwyższenie wieku emerytalnego, VAT , liczby imigrantów ściągniętych z zachodu, ale za to aborcja będzie na życzenie
NAJNOWSZE KOMENTARZE (84)
sdsafd
rok temu
zdolność kredytowa 70 tysięcy? to 5 rodzin musi się zrzucać na JEDNO mieszkanie i to z 50km od stolicy!!!!!! 12-25 tysięcy za metr kwadratowy!!!!!! jaka zdolnośc kredytowa? 100 tysięcy to w tym kraju można TYLKO przechlać
Emeryt
rok temu
Czyli nie mając kosztów i innych zobowiązań finansowy h mogę kupić na kredyt mieszkanie za 60 tysi! Tyle to nawet na wiosce starą drewnianą 100 letnia chata nie kosztuje bo działkę więcej warta często! No ale ostatnio był artykuł że ktoś burtę kupił i daje radę!
brawozladziej...
rok temu
hahahah przez ten genialny program kredyt 2 % a peo chce 0 procent juz wzrosly mieszkania o 10 %
Polak
rok temu
Czy Polskie dzieci są gorsze od niemieckich ( 450 E ) i nie nalezy się ich Rodzicom wsparcie ?
Bezrobotny
rok temu
Przez te wasze podwyżki rośnie tylko Inflacja i Bezrobocie , należy to zastopować , bo już nawet i do zwykłej Ochrony nie przyjmują
...
Następna strona