Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na

Kredyt w Polsce jest dwa razy droższy niż w strefie euro

0
Podziel się

Przeciętne oprocentowanie kredytu hipotecznego jest w Polsce prawie dwukrotnie wyższe niż unijna średnia. Zobacz, o ile więcej musimy oddawać bankom.

Kredyt w Polsce jest dwa razy droższy niż w strefie euro
(Stanislaw Kowalczuk/East News)
bDArJIrp

Polska ma jeden z najdroższych kredytów mieszkaniowych w Europie. Wszystko dlatego, że główna stopa procentowa w strefie Euro jest 10-krotnie niższa niż w Polsce. Wyższe oprocentowanie obowiązuje w niektórych krajach spoza tej strefy - np. w Chorwacji i Bułgarii - wynika z raportu Lion's Banku.

Średnie oprocentowanie nowoudzielanych kredytów hipotecznych w strefie euro wynosi obecnie 2,78 proc. - wynika z grudniowych danych Europejskiego Banku Centralnego. Tak niska średnia determinowana jest w głównej mierze wysokością stopy referencyjnej banku centralnego, którą EBC utrzymuje na rekordowo niskim poziomie (0,25 proc.).

W Polsce bazowa stopa procentowa też jest rekordowo niska, ale poziom 2,5 proc. jest wyższy niż w EBC. W efekcie przeciętne oprocentowanie kredytu hipotecznego jest w Polsce prawie dwukrotnie wyższe niż unijna średnia. Jak wynika z danych NBP, w grudniu 2013 roku przeciętne oprocentowanie nowoudzielanego kredytu wynosiło 5,2 proc.

bDArJIrr
##Oprocentowanie kredytów hipotecznych w wybranych krajach świata
Kraj Oprocentowanie kredytów hipotecznych Hipotetyczna miesięczna rata kredytu zaciągniętego na 25 lat i 300 tys. zł (przy założeniuoprocentowania obowiązującego w danym kraju)
Źródło: Europejski Bank Centralny, NBP, Freddie Mac, Bank of England, Smartloans.sg, Japan Housing Finance Agency, Reserve Bank of India, Bloomberg, Nasdaqomx Nordic, United Bulgarian Bank, Hypoindex.cz, Numbeo.com, Overseas Mortgage Broker. Dane aktualne na grudzień 2013 r., za wyjątkiem Japonii (lipiec 2013 r.) i Brazylii (czerwiec 2013r.)
Singapur 1,45% 1 193 zł
Luksemburg 1,94% 1 263 zł
Finlandia 1,96% 1 266 zł
Japonia 2,05% 1 279 zł
Austria 2,36% 1 325 zł
Estonia 2,44% 1 337 zł
Francja 2,71% 1 378 zł
Niemcy 2,75% 1 384 zł
Strefa Euro 2,78% 1 389 zł
Grecja 2,81% 1 393 zł
Hiszpania 2,84% 1 398 zł
Holandia 2,93% 1 412 zł
Belgia 3,06% 1 432 zł
Wielka Brytania 3,06% 1 432 zł
Czechy 3,06% 1 432 zł
Łotwa 3,08% 1 435 zł
Malta 3,14% 1 445 zł
Włochy 3,19% 1 452 zł
Irlandia 3,25% 1 462 zł
Słowenia 3,26% 1 464 zł
Portugalia 3,28% 1 467 zł
USA 3,32% 1 473 zł
Słowacja 4,08% 1 597 zł
Szwecja 4,30% 1 634 zł
Cypr 4,67% 1 697 zł
Polska 5,20% 1 789 zł
Bułgaria 6,20% 1 970 zł
Chorwacja 6,75% 2 073 zł
Indie 7,75% 2 266 zł
Węgry 8,63% 2 442 zł
Brazylia 11,94% 3 146 zł

Najtaniej na Północy

Rodzimy wynik - jak na europejskie warunki - jest więc wysoki. W samej strefie euro na najwyższe odsetki od kredytu narażeni są Słowacy (4,67 proc.) i Cypryjczycy (4,08 proc.). Najtańsze kredyty mieszkaniowe mają natomiast mieszkańcy Luksemburga (1,94 proc.) i Finlandii (1,96 proc.).

Oczywiście poza strefą euro, a więc tam gdzie nie obowiązuje ustalona przez EBC stopa procentowa na poziomie 0,25 proc., kredyty są często droższe niż w Polsce. W Bułgarii oprocentowanie kredytu hipotecznego jest o 1 pkt. proc. wyższe niż nad Wisłą (6,2 proc.), a w Chorwacji czy na Węgrzech jest to jeszcze więcej - odpowiednio 6,75 proc. i 8,63 proc.

bDArJIrx

Wyjątkiem są Czechy. Choć kraj ten nie należy do strefy euro, to oprocentowanie hipotek wynosi tam 3,06 proc., a więc wyraźnie mniej niż w Polsce (5,2 proc.).

Poza strefą euro hipoteki są droższe

Wychodząc poza obszar Europy, można znaleźć jeszcze bardziej skrajne przykłady kosztu kredytu mieszkaniowego. Są więc państwa, gdzie koszt pożyczania pieniądza jest znacznie wyższy niż w Europie. Na przykład w Indiach oprocentowanie kredytu hipotecznego sięga 7,75 proc. Jeszcze drożej jest w Brazylii, gdzie oprocentowanie sięga prawie 12 proc.

Z drugiej strony niski poziom stóp procentowych stymuluje rynki nieruchomości w takich krajach jak na przykład Stany Zjednoczone. Tam bowiem oprocentowanie kredytów hipotecznych udzielanych na 15 lat wynosi przeciętnie 3,32 proc. Stan ten można wiązać z faktem, że w 20 największych aglomeracjach nieruchomości podrożały w 2013 roku o 13,7 proc. (dane Case&Shiller).

bDArJIry

O najtańsze kredyty mogą się natomiast ubiegać mieszkańcy Singapuru. Tam kredyt mieszkaniowy jest oprocentowany zaledwie na 1,45 proc. W sąsiedniej Japonii koszt kredytu także jest atrakcyjny - oprocentowanie wynosi 2,05 proc.

Rata wyższa nawet o ponad 16 tys. złotych

Aby wyjaśnić jaki wpływ ma poziom oprocentowania na wysokość rat płaconych przez kredytobiorców zobrazujmy to na przykładzie kredytu zaciągniętego na 25 lat na kwotę 300 tys. zł. W takiej sytuacji przeciętny Polak będzie zmuszony przelewać na konto banku 1789 zł miesięcznie.

Gdyby zaś przyjąć, że mógłby zaciągnąć kredyt na warunkach luksemburskich, ale w złotych (chodzi o oprocentowanie, w obliczeniach pominęliśmy kurs walutowy), rata wyniosłaby zaledwie 1263 zł miesięcznie, co oznaczałoby w skali roku koszt niższy o 6,3 tys. zł w stosunku do warunków polskich. W Singapurze wynik byłby jeszcze korzystniejszy. Rata 25-letniego kredytu wynosiłaby 1193 zł miesięcznie. Rocznie dałoby to _ oszczędność _ rzędu prawie 7,2 tys. zł.

bDArJIrz

Z drugiej strony gdyby w Polsce oprocentowanie kredytu było na poziomie indyjskim, rata modelowego kredytu wyniosłaby 2266 zł miesięcznie, a w przypadku oprocentowania brazylijskiego aż 3146 zł miesięcznie. To oznaczałoby roczny wydatek na obsługę kredytu odpowiednio o 5,7 tys. zł oraz 16,3 tys. zł wyższy względem warunków kredytowych obowiązujących w Polsce.

Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny

Jakiej kwoty kredytu potrzebujesz? ZOBACZ OFERTY; )

Czytaj więcej w Money.pl

bDArJIrA
bDArJIrS
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(0)