Wielka płyta wraca do łask. Mieszkania znikają błyskawicznie
Oferta kupna mieszkań w blokach z wielkiej płyty w ostatnim czasie znacząco się skurczyła. Zarazem ceny tych lokali wzrosły nawet o 50 proc. w ciągu roku. Skąd takie zainteresowanie? Eksperci wskazują na efekt działania rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".
O sprawie pisze internetowy serwis "Rzeczpospolitej", który wskazuje, że beneficjenci programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." przetrzebili ofertę nie tylko deweloperów. Choć sam program jest już wygaszony, to jednak jego uczestniczy zdążyli przetrząsnąć do głębi oferty tańszych mieszkań z rynku wtórnego. To właśnie tym eksperci tłumaczą zwiększone zainteresowanie lokalami w blokach z wielkiej płyty.
Ogromna fala popytowa, jaka przeszła przez rynek mieszkaniowy w ubiegłym roku, objęła wszystkie jego segmenty. Najmocniej dotknęła segment mieszkań o relatywnie niższych cenach, czyli tych mniejszych lub o niższym standardzie. A to właśnie do tej kategorii należą mieszkania w blokach z wielkiej płyty budowane w okresie PRL – tłumaczy w rozmwie z "Rz" Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Mieszkanie na wynajem za 1,5 zł miesięcznie. "Są pomysły z komuny, z których warto czerpać"
Lokale w blokach z wielkiej płyty rozchodzą się na pniu
Ekspert przeanalizował rynek ofert i ustalił, że oferta mieszkań w blokach z wielkiej płyty jest znacznie mniejsza niż rok temu. Dodaje, że liczba lokali jedno- i dwupokojowych w tego typu budynkach skurczyła się nawet o połowę.
Jego ustalenia potwierdza Małgorzata Porowska, dyrektorka z agencji Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów. Dodaje, że mieszkania w wielkiej płycie rozchodzą się szczególnie w centrum stolicy i jego okolicach.
Na lokale z takimi adresami trzeba polować. Znikają równie szybko, jak mieszkania w blokach z cegły. Ale są dzielnice, w których wybór jest jeszcze spory – wskazuje Małgorzata Porowsska.
Koniec programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", będzie nowy
Jednak rządowy program został już wygaszony. "Od wtorku 2 stycznia 2024 r. banki nie przyjmują już wniosków o udzielenie 'Bezpiecznego kredytu 2 proc.'" – podał na początku roku Bank Gospodarstwa Kredytowego, pilotujący program. Powód? Skończyły się w nim pieniądze.
Nowy rząd już jednak szykuje swoją propozycję, czyli "Mieszkanie na start". Nowy program kredytów ma ruszyć w drugiej połowie 2024 r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśliło, że jest to program skierowany do polskich rodzin, które chcą kupić dom lub mieszkanie.
"Tak jak zapowiedzieliśmy, głos społeczeństwa jest dla nas niezwykle ważny, dlatego dziś w MRiT gościmy ekspertów zajmujących się tematem. To pierwsze z serii zaplanowanych przez nas spotkań" – poinformował resort w serwisie X.
