Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Deweloperzy kupują ziemię. Zarobią za 1,5 roku?

Deweloperzy kupują ziemię. Zarobią za 1,5 roku?

Wyświetlaj:
odyssss / 89.250.198.* / 2009-08-21 11:07
każdy może być inwestorem, nie tylko developerzy kupują grunty. mniejszym i większym inwestorom polecam stronę gruunty.pl gdzie można znaleźć oferty sprzedaży działek z całej Polski
Archie Risk Arbitrage / 83.15.2.* / 2009-07-22 13:05
"Stabilne ceny na rynku mieszkaniowym oraz stosunkowo silna przecena na rynku najmu negatywnie
wpłynęły na rentowność wynajmu mieszkania"

Aby wynajem miał sens (rentowność z nieruchomości na przyzwoitym poziomie) muszą zaistnieć 2
warianty:
- spadek ceny nieruchomości przy aktualnym czynszu
- wzrost czynszu przy aktualnej cenie mieszkań.

Zdecydowanie nastąpi to przez SPADEK CEN MIESZKAŃ, bo czynsze już nie wzrosną. Skoro jest impuls by
spadły czynsze to nie ma prawa nastąpić wzrost. No chyba że sytuacja sie odwróci o 180stopni. Wzrost
zamożności Polaków w ciągu miesiąca itd.

Nieruchomości nie zawsze idą do góry! Kto wam to wmówił. Ci co mówili że giełda "długoterminowo"
rośnie? Długoterminowo wszyscy umrzemy.

W Japoni też była hossa i spadki nazywano korektą. I tak 20 lat spada. Nie NIEPRAWDA ŻE GIEŁDA IDZIE
INACZEJ NIŻ NIERUCHOMOŚCI. Jest wyraźna korelacja co potwierdzają badania. Np. Takatoshi Ito i
Frederic S. Mishkin z NATIONAL BUREAU OF ECONOMIC RESEARCH w swojej pracy na 65 stronie zamieścili
wykres cen akcji i nieruchomości.
http://www.nber.org/papers/w10878


Oto link do wykresu!
http://img269.imageshack.us/img269/6983/japan30year.gif
Wojtek kk / 195.42.249.* / 2009-07-22 17:17
Racja, fajny wykres. Ten wykres (badania) trochę przypomina polską giełdę, która trochę się odbija, ale przez analogię z wykresy możemy wnosić, że ceny nieruchomości będą spadać.
ZScedvc / 195.42.249.* / 2009-07-21 16:13
Polnord to mi się wydaje, że robi emisje, żeby dokończyć budowy, a mami przyszłych nabywców akcji, że będzie się rozwijał i kupował grunt. Nikt by nie kupił akcji (w nowej emisji) jakby wiedział, że jest to gotówka na przetrwanie i dokończenie inwestycji :-).
nic nie wiedzący / 84.201.216.* / 2009-07-21 13:44
No właśnie ceny ziemi w dół o 25 - 30%, pewnie kupując w pakiecie można wyciągnąć większe upusty zważywszy, że będzie to raczej zmienia pochodząca od deweloperów zagrożonych upadłością, którzy będą poszukiwali gotówki. Robocizna kolejne 10 - 15 % w dół. Okaże się, że jednak można budować taniej 35 - 45 %. Gdy deweloper przedstawi propozycję zbudowania osiedla z ceną ostateczną niższą 30 - 40 % od obecnych to coś mi się wydaje, że bank uruchomi jednak kredyt bo klient ma chyba mniejsze problemy ze spłaceniem mniejszego kredytu niż większego.

Ale ten kolo z tego CEE jest niezły dla niego jest zawsze jeden kierunek (hahaha) Był szczyt będą drożały, połowa korekty dalej to samo, na dole albo zmieni zadanie :) albo w końcu trafi. Ech ci eksperci. Gdyby sami deweloperzy sie ich słuchali już dawno poszli by z torbami. Najlepiej oddaje to tekst piosenki Kazika, "... scyzoryk scyzoryk tak na mnie wołają Rogowiecki i Brzozowicz co się na muzyce znają..."
anus / 83.8.75.* / 2009-07-26 10:49
taaaaaaaa jasne dobrze ze sledzi to Agencja antykorupcyjna pewnei znowu cos ogłosza o malwesacjach rzadow Tuska niebawem zamiast lisci beda wisiec bankisci

Najnowsze wpisy