Sytuacja w naszym budownictwie jest chora, głównie z powodu dominacji generalnych wykonawców. Mają oni uprzywilejowaną pozycję zarówno wobec podwykonawców jak i projektantów (zawsze znajdzie się jakiś błąd w dokumentacji którym można projektanta szantażować) a nawet inwestorów, mających przeważnie małe doświadczenie i wiedzę prawną dot procesu inwestycji.
Z drugiej strony przeważnie GW nie robi nic siłami własnymi podzlecając 100% prac podwykonawcom a jego zarobek to różnica pomiędzy kwotą umowną a sumą kontraktów z podwykonawcami.
Taka konstrukcja powoduje, że nagminne są zamiany materiałowe i technologiczne na tańsze (i gorsze), "wykręcanie" podwykonawców o terminowym płaceniu nie wspominając.
Ponieważ nasz system prawny (nie)działa tak jak i inne służby zależne od rządu to wprowadzenie wspólnej odpowiedzialności inwestora i GW wobec realnych wykonawców jest jedynym zabezpieczeniem przed totalną zapaścią finansową tej branży.

Nie tak piękne jakby się wydawało... ponieważ to Generalny Wykonawca najczęściej "wali w rogi" podwykonawców, to on często kasuje Inwestora a "małym" nie płaci... a oni roszczenia mają do Inwestora.... Sądy są przychylne "małym" i Inwestor płaci dwa razy... !!! dlatego stara się za wszelką cenę ukrócić kombinacje GW, ale często "mali" grają z nim (GW) do jednej bramki...