kredyt pod zastaw działki budowlanej
mam_dom
/ 2008-01-24 14:12
Witam, i już sił nie mam na poszukiwanie firmy która udzieli pożyczki hipotecznej pod zastaw działki budowlanej.
Cały problem w tym że na działce jest juz rozpoczęta budowa w stanie zaawansowanym a ja chce tylko pożyczke na 80% wartości samego gruntu.
Kochani pomóżcie
Cały problem w tym że na działce jest juz rozpoczęta budowa w stanie zaawansowanym a ja chce tylko pożyczke na 80% wartości samego gruntu.
Kochani pomóżcie
Korbik525
/ 217.11.134.* / 2021-10-06 10:56
Bardzo dobrą ofertę dostałem http://kancelaria-domena.pl/dla-kogo-korzystne-beda-pozyczki-pod-zastaw/ niskie raty.
kwiatkowskiseweryn09
/ 2018-09-28 13:32
Czesc wszystkim, mam na imie Seweryn Kwiatkowski, wlasnie dostalem pozyczke od Pameli Rosa Flores, nigdy nie sadze, ze zobacze dobrego pozyczkodawce takiego jak ona, ale teraz mysle, ze istnieje dobry pozyczkodawca, wiec oto mój adres e-mail adres elektroniczny: kwiatkowskiseweryn09@gmail.com. lub mozesz wyslac go e-mailem pamelarosaflores11@gmail.com
adam kowalski1950
/ 178.212.46.* / 2011-06-02 12:02
Mialem podobny problem, z tym ze nie chodzilo o dzialke, ale o dwa duze auta ciezarowe, lombard centrum, chyba w Gliwicach , czy Zabrzu sie mieszcza (oni dojechali do mnie) pomogli.
kkckasia
/ 150.254.212.* / 2008-05-14 15:01
czy ktoś z państwa może mi coś powiedzieć na temat kredytu pod zastaw oferowanego przez firmę ze strony www.kredytypodzastaw.pl.tl ? poszukuję opinii pozytywnych lub negatywnych.
Pytam bo moi rodzice są w trakcie sprzedaży domu ( chcą się wybudować obok nas i do czasu sprzedaży potrzebują pieniążki) i nie chciałabym żeby źle trafili a z racji swojego wieku mają ograniczone możliwości wyboru banku byłabym wdzięczna za opinię
Pytam bo moi rodzice są w trakcie sprzedaży domu ( chcą się wybudować obok nas i do czasu sprzedaży potrzebują pieniążki) i nie chciałabym żeby źle trafili a z racji swojego wieku mają ograniczone możliwości wyboru banku byłabym wdzięczna za opinię
Bieniek
/ 2008-03-30 09:15
Witam,
Kredyt na dokończenie budowy, zabezpieczony na działce nie jest problemem. Prawie każdy bank na to pójdzie, ale nie każdy pracownik banku będzie o tym wiedział :).
Co do zabezpieczenia, to bank wpisuje się do Księgi Wieczystej w której jest wpisana działka. Czyli wszystko co na działce będzie wybudowane z automatu będzie też zabezpieczeniem. Nie ma możliwości żeby to rozdzielić.
Warunkiem jest budowanie zgodnie z prawem, tzn. bank nie da pieniędzy na samowolę budowlaną. Dodatkowym warunkiem jest zdolność kredytowa + dobra historia w BIK..
Na tym etapie, zawsze będzie wymagana wycena zrobiona przez rzeczoznawcę majątkowego - tzw. operat szacunkowy. Czasami zajmuje się tym bank, czasami robi to klient, a czasami jest opłata częściowa (tak jak Panu ktoś zaproponował w Millennium 300 zł)
Jedyny problem z Millennium, to ten że szybko Pan nie otrzyma kredytu, a zapewnienia doradcy z banku może Pan włożyć między bajki. W Millennium trzeba liczyć od 5 tygodni na otrzymanie pieniędzy. Mimo to wydaje się, że przy kwocie kredytu do zabezpieczenia jakie ten bank będzie miał, jest to na dzień dzisiejszy najlepsza dla Pana oferta.
Jeżeli jeszcze ma Pan kłopot i chciałby Pan porady, to proszę pisać na mail'a.
Pozdrawiam
Kredyt na dokończenie budowy, zabezpieczony na działce nie jest problemem. Prawie każdy bank na to pójdzie, ale nie każdy pracownik banku będzie o tym wiedział :).
Co do zabezpieczenia, to bank wpisuje się do Księgi Wieczystej w której jest wpisana działka. Czyli wszystko co na działce będzie wybudowane z automatu będzie też zabezpieczeniem. Nie ma możliwości żeby to rozdzielić.
Warunkiem jest budowanie zgodnie z prawem, tzn. bank nie da pieniędzy na samowolę budowlaną. Dodatkowym warunkiem jest zdolność kredytowa + dobra historia w BIK..
Na tym etapie, zawsze będzie wymagana wycena zrobiona przez rzeczoznawcę majątkowego - tzw. operat szacunkowy. Czasami zajmuje się tym bank, czasami robi to klient, a czasami jest opłata częściowa (tak jak Panu ktoś zaproponował w Millennium 300 zł)
Jedyny problem z Millennium, to ten że szybko Pan nie otrzyma kredytu, a zapewnienia doradcy z banku może Pan włożyć między bajki. W Millennium trzeba liczyć od 5 tygodni na otrzymanie pieniędzy. Mimo to wydaje się, że przy kwocie kredytu do zabezpieczenia jakie ten bank będzie miał, jest to na dzień dzisiejszy najlepsza dla Pana oferta.
Jeżeli jeszcze ma Pan kłopot i chciałby Pan porady, to proszę pisać na mail'a.
Pozdrawiam
gosikon1
/ 87.105.190.* / 2008-02-06 13:39
wiadomość usunięta - regulamin forum
Karolek30
/ 2008-01-24 17:06
/ Bywalec forum
To faktycznie nietypowa sytuacja. Proponowal bym pochodzic po bankach lub skontaktowac siez jakims doradca, tu na forum pewnie znajdziesz jakiegos.
mam_dom
/ 2008-01-25 08:40
to właśnie robię, ale sprzedawcy bankowi zwani u nas "doradcami" w sytuacjach spotkania z klientem którego oczekiwania wychodza poza standardowe ramki ich magicznych programów kalkulacyjnych są bezradni jak dzieci w lesie
mauatt
/ 2008-01-25 10:14
to akurat nie jest kwestia bezradności doradców, proszę się zastanowić w jaki sposób bank ma się zabezpieczyć na samej działce w momencie kiedy na tej działce budowana jest już nieruchomość, chodzi tutaj o ewentualną egzekucję długu, jeśli Pani nie będzie spłacać kredytu, wówczas bank ogłasza przetarg i sprzedaje zabezpieczenie, a w tym przypadku będzie to utrudnione, bo co komu z działki na której stoi czyjś dom...
mam_dom
/ 2008-01-28 14:48
bo co komu z działki na
której stoi czyjś dom...
Otóz to z tej strony jest to zrozumiałe. Ale jeśli wezmę kredyt na niezabudowaną działkę to kto mi zabroni rozpocząć na niej budowę?
Jeżeli następnie nie spłacę chośby jednej raty z takiego kredytu to Bank ma ten sam problem...
mauatt
/ 2008-02-03 10:07
Gdy klient buduje dom za własne środki, na działce kupionej na kredyt i nie spłaca tego kredytu, to zasada jest taka, że właścicielem nieruchomości staje się właściciel gruntu, czyli wygląda na to, że bank wówczas ma prawo zarówno do gruntu jak i nieruchomości, nie wiem jak to bedzie wyglądało od strony prawnej, bo przecież zadłużenie wobec banku zapewne w takiej sytuacji jest nieporównywalnie mniejsze wobec wartości wybudowanej nieruchomości, ale wydaje mi się, że wówczas bank może sprzedać całą nieruchomość, po czym część środków idzie na spłatę zaległego kredytu, a pozostała część należy do klienta, tylko trzeba jeszcze wziąć pod uwagę fakt, że bank sprzedając nieruchomość specjalnie nie będzie się starał o to, żeby sprzedać po najwyższej cenie, dodatkowo dochodzą koszty egzekucji długu, czyli podsumowując, oczywistym jest dla banku, że klient nie spłacając takiego kredytu bardzo dużo ryzykuje
Jeśli chodzi o pożyczkę, której zabezpieczeniem będzie działka z rozpoczęta budową, to również nie jest tak łatwo, wiekszość banków nie chce się zabezpieczać na takiej nieruchomości.
Jeśli chodzi o pożyczkę, której zabezpieczeniem będzie działka z rozpoczęta budową, to również nie jest tak łatwo, wiekszość banków nie chce się zabezpieczać na takiej nieruchomości.
Karolek30
/ 2008-01-25 16:09
/ Bywalec forum
A czyj jest ten budowany dom?? Czy on nie mógłby być ewentualnie zabezpieczeniem???
mam_dom
/ 2008-01-28 18:28
ależ oczywiscie wtedy mamy standardową sytuację tak lubiana przez doradców...
ale po co zastawiać 300tys jesli chcemy wziac 30 ?
ale po co zastawiać 300tys jesli chcemy wziac 30 ?
Karolek30
/ 2008-02-01 17:00
/ Bywalec forum
W sumie racja, to bylo by dosc ryzykowne...
misterius
/ 83.6.110.* / 2008-02-01 10:12
wlasnie, czytajac pomyslalem o tym samym zastaw samej dzialki moze byc problemem, ale zastaw calosci razem z rozpoczeta budowa nie ma problemu, przeciez rozpoczeta bydowa tez ma jakas wartosc.
pink80
/ 2008-02-01 21:51
/ Bywalec forum
a jak wtedy wycenic cos takiego ? :>
misterius
/ 83.6.147.* / 2008-02-03 15:05
mysle ze opinia rzeczoznawcy powinna wystarczyc
pink80
/ 2008-02-06 11:43
/ Bywalec forum
no ale wlansie o to mi chodzi ile taki rzeczoznawca kosztuje ?
piryn
/ 83.6.50.* / 2008-02-06 16:17
Ale przeciez taką wycenę może zrobić po prostu bank i wtedy nie trzeba samemu szukać rzeczoznawcy.
pink80
/ 2008-02-06 18:56
/ Bywalec forum
wiem ze to mze szukanie dziury w calym ale jakos nie do konca ufam takim bankowym specjalistom...zreszta jak ogladalem oferte jakiegos banku to kosztowala taka usluga 300 zl .... czyli normalny rzeczoznawca pewnie duzo wiecej kosztuje ?
misterius
/ 83.6.141.* / 2008-02-07 13:31
z tymi rzeczoznawcami to jest roznie jedni sa drodzy drudzy sa tani, ale i tak kwestia czy bank uzna wycene danego rzeczoznawcy
Karolek30
/ 2008-02-07 16:03
/ Bywalec forum
Dokładnie chociaż czasem warto porównać wycenę bankowego rzeczoznawcy z innym...
pink80
/ 2008-02-08 19:23
/ Bywalec forum
hm...a bank ma jakas liste uznanych przez siebie rzeczoznawcow ?
misterius
/ 83.6.143.* / 2008-02-10 16:36
hmmmmm mysle ze nie moga faworyzowac poszczegolnych ludzi czy tez firm ale jaka jest rzeczywistostosc... mysle ze zawsze maja kogos w zanadrzu
pink80
/ 2008-02-10 17:53
/ Bywalec forum
no akurat tutaj moze byc ze nie wszystkich uznaja bo nie wsyzscy ich zdaniem maja ta sama jakos uslug ale moze sie myle :>
misterius
/ 83.6.135.* / 2008-02-11 20:02
moim zdaniem taka sytuacja jest wielce prawdopodobna
Karolek30
/ 2008-02-12 17:29
/ Bywalec forum
To wydaje mi się też powinno być gdzieś uregulowane prawnie, bo jest to dość istotna sprawa.
pink80
/ 2008-02-13 18:52
/ Bywalec forum
pewnie w kazdym banku dadza nam jakas liste ich "pewniakow"
anthony
/ 83.6.148.* / 2008-02-14 16:44
nie jestem do konca pewien, ale wydaje mi sie, ze tacy rzczoznawcy musza posiadac uprawnienia panstwowe
pink80
/ 2008-02-16 10:52
/ Bywalec forum
znacy\ pewnie jakis kurs musza skonczyc bo bez tego to ja sam moglbym sobie wycenic wsyzstko tylko nie iwem cyz dla kogos bylaby warta ta moja ocena :>
anthony
/ 83.6.109.* / 2008-02-17 17:11
mysle ze nikt nie chcialby wziasc jej pod uwage, ale jakbys poszedl na kurs to czemu nie
pink80
/ 2008-02-17 21:16
/ Bywalec forum
n jakos mnie nie ciagnie ednak chyba bym polegal na wlasnej opinii plus wlasnie tych co ukonczyli kurs :>
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty hipoteczne - najlepsza oferta:
