Nie róbcie wody z mózgu.
Rozumiem, że nabywców należy połechtać i mieszkanie (mieszkanko???) nazwać apartamentem.
Powoływanie się na język francuski ma zapewne dodać splendoru.
Pied a terre, garsoniera to chyba stosowniejsze określenia.

Mojej Mamie, emerytowanemu lekarzowi, zaprojektowałem w moim domu wydzielone mieszkanko - 50 m2.
W miarę wygodne, ale tylko w miarę. Spełniało funkcję i nic więcej.

Sypialnia połączona z musu z gabinetem - 15 m2
Hall 5m2 (ciasnota)
Mikro łazienka 5 m2 (ciasnota), brak oddzielnego WC czy prysznica.
Pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią 25 m2.
Ciągle było jej brak miejsca na książki, garderoby, oddzielnego WC, miejsca na uprawianie hobby (tkanie, haftowanie, szycie).
Gdybym nawet to pozłocił i położył intarsjowany parkiet to apartamentu, w moim mniemaniu, z tego bym nie zrobił. Bym się ośmieszył gdybym tak nawet pomyślał.

P.S.
Ile Wawel Service zapłacił za tą reklamę