Kodeksowo zwrot ma nastąpić:

- w stanie niepogorszonym- art. 675, par. 1, co oznacza, że lokal/wyposażenie może być zużyte/wyeksplatowane tylko w stopniu zgodnym z normalnym, prawidłowym użytkowaniem w czasie najmu.

- jeśli zaś zmiany w lokalu stanowią jego ulepszenie/wzrost wartości- wynajmujący może rzeczywiście żądać przywrócenia stanu PIERWOTNEGO, jeśli za ww ulepszenia nie chce Pani zapłacić. Wynika to z art. 676 KC.

Ale od ulepszeń, należy odróżnić nakłady konieczne- a więc takie prace, jakie w ogóle powinien w czasie najmu wykonać właściciel, aby lokal nadawał się do wynajmu. Czyli grubsze roboty- typu pion wod-kan, jeśli bez tych robót nie byłoby dostępu do wody, a kanalizacja powodowała zalewanie.

Jeśli takie były wykonane przez Panią, na Pani koszt- to po Pani stronie powstaje prawo do roszczenia finansowego, a więc argumenet za tym, by " w rozliczeniu " wynajmująca/ jej syn wycofali żądanie demontażu.

Wątpliwości budzi zakres żądania- poprzednio nie było płytek , tynku ?