Witam,
W przedstawionej sytuacji po Pana stronie podatek dochodowy nie wystąpi.

Umowa zamiany jest formą odpłatnego zbycia co oznacza, że pod kątem podatku dochodowego patrzymy na przepisy dotyczące odpłatnego zbycia nieruchomości. Zgodnie z przepisami obowiązek podatkowy powstałby, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości(umowa zamiany)nastąpiłoby przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.

Podstawa prawna: Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a , ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych