To nie kwestia prawa budowlanego.

Podatkiem obciążającym nabywcę nieruchomości jest PCC w stawce 2%.
Nie dotyczy on nabyć , gdy jedna ze stron jest podatnikiem VAT od tej transakcji. Czyli dotyczy to np. nowego garażu zakupionego od dewelopera.
Inne zwolnienie dotyczy nabyć nieruchomości rolnych.

Więcej w art. 9 USTAWY
z dnia 9 września 2000 r.
o podatku od czynności cywilnoprawnych