Jeżeli rozpocząłeś najem w trakcie roku to granicą zobowiązującą cię do rozliczania podatku VAT będzie kwota proporcjonalnie do okresu roku jaki pozostał mniejsza niż 10.000 euro (np. jeśli rozpocząłeś od 1.04.2006r. wówczas limit zmniejsza się do 7.500 euro). Jeśli działałeś już w roku poprzednim i nie utraciłeś prawa do zwolnienia z VAT masz do dyspozycji całe 10.000 euro limitu zwolnienia podmiotowego. W przypadku przekroczenia limitu masz obowiązek rozliczać podatek VAT (chyba że masz np. najem na cele mieszkaniowe - ten jest zwolniony przedmiotowo). Wymaga to dokonania rejestracji na druku VAT-R. Złożenie druku daje uprawnienie do pomniejszania podatku należnego o podatek naliczony. Do obowiązków należy również składanie deklaracji miesięcznej VAT-7 (albo kwartalnej VAT-7K jeśli rozmiar działalności jest niewielki), wystawianie faktur sprzedaży, prowadzenie ewidencji sprzedaży i ewidencji zakupów VAT i przechowywanie faktur zakupów i sprzedaży oraz ewidencji przez okres 5 lat od końca roku podatkowego w którym upłynął termin złożenia rozliczenia.