Co do najmu nie należy zapominać o małżonku... jeśli wynajmowane mieszkanie jest wspólne małżonków, to trzeba złożyć w US oświadczenie, że tylko jeden opodatkuje (co się odnawia do 20 stycznia na rok następny, czyli oświadczenia konieczne). Co do ryczałtu jak pisał wiwan... aczkolwiek przy wyborze formy opodatkowania nie kierujcie się samymi procentami, bo przy mniejszym % trzeba opodatkować przychód, ale przy większym % opodatkowany jest dochód, czyli odliczamy koszty poniesione, media, podatki od nieruchomości itd :)