"Maj 2018 r. jest już kolejnym dobrym miesiącem dla kredytów mieszkaniowych zarówno pod względem liczby, jak i wartości udzielanych kredytów. Na rynku kredytów mieszkaniowych nadal panuje optymizm. Dwucyfrowa dynamika w ujęciu wartościowym, po części wynika ze struktury udzielanych kredytów mieszkaniowych. 58,3% wartości udzielonych w okresie styczeń - maj 2018 r. kredytów mieszkaniowych przypada na kredyty powyżej 250 tys. zł (25,95% z przedziału 250 - 350 tys. zł i 32,34% powyżej 350 tys. zł). Warto zwrócić uwagę, że dynamika udzielanych kredytów mieszkaniowych w poszczególnych przedziałach kwotowych jest zróżnicowana: w przedziale 100 - 150 tys. ujemna (-4,3%), najwyższa zaś w przedziale > 350 tys. aż 32,8% (w kwietniu - 30,6%) w porównaniu do pięciu pierwszych miesięcy 2017r. Wynik sprzedażowy ciągną więc głównie kredyty wysokokwotowe" - wyjaśnił główny analityk BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
"Po wynikach pierwszych pięciu miesięcy br. można z większym optymizmem patrzeć na cały 2018 r. na rynku kredytów mieszkaniowych w ujęciu wartościowym (16,6% więcej udzielonych kredytów w okresie styczeń - maj 2018 w porównaniu do stycznia - maja 2017 r.). Tym bardziej, że deweloperzy prognozują rekordy sprzedaży, a ryzyko wzrostu stóp procentowych istotnie się oddaliło w czasie, co zachęca do zaciągania kredytów mieszkaniowych zarówno na własne potrzeby, pod wynajem czy w celach inwestycyjnych. W przypadku utrzymania się podobnej dynamiki w drugiej połowie roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych powinna wynieść powyżej 50 mld zł. W tym optymistycznym obrazie jest jednak pewna rysa: w maju 2018 r. w porównaniu do kwietnia 2018 r. banki udzieliły o 4,5% mniej kredytów mieszkaniowych i na kwotę o 3,2% niższą. Trzeba jednak pamiętać, że takie samo zjawisko "wychładzania" po dobrych pierwszych miesiącach roku, odnotowaliśmy w poprzednich latach - wyjaśnia prof. Rogowski. Miesięczny odczyt Indeksu
Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w maju 2018 r. wyniósł jedynie 0,78%" - dodał główny analityk.
