Kolejna granica przebita. Rekordowa cena za metr. Najgorzej w dwóch miastach
Jak wynika z danych Rynku Pierwotnego, w październiku średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Trójmieście przekroczyła 14 tys. zł, a w Łodzi – 10 tys. zł. Eksperci wskazują, że o ile nie wzrośnie radykalnie podaż mieszkań, nie można liczyć na spadek cen.
We wrześniu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań przebiła pułap 16 tys. zł. Zdjęcie ilustracyjne
Ostatnie miesiące przyniosły wzrosty cen mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W sierpniu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań przebiła pułap 15 tys. zł, a we wrześniu 16 tys. zł. W październiku ceny w Poznaniu, miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i w Warszawie utrzymały poziom z września.
– Od dawna zwracamy uwagę w naszych raportach, że aby średnia cena metra kwadratowego przestała rosnąć, deweloperzy musieliby radykalnie zwiększyć podaż mieszkań, zwłaszcza w segmencie popularnym, czyli budowanych z myślą o klientach kredytowych. Lekkim optymizmem mogą więc napawać październikowe dane rynku warszawskiego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Jak podano w raporcie, w październiku ceny wzrosły aż o 4 proc. w Trójmieście. W porównaniu do ubiegłego miesiąca wzrost 1 proc. odnotowały również takie miasta jak Kraków, Wrocław i Łódź.
Jeśli spojrzymy na średnie ceny mieszkań w ofercie deweloperów w porównaniu do października ubiegłego roku, największy wzrost zanotował Kraków. W październiku 2022 roku średnia cena wynosiła 12 273 zł za metr kwadratowy, a obecnie 15 464 zł. Podobnie było w Trójmieście. Przed rokiem średnia cena wynosiła 11 550 za m kw., a teraz 14 267 zł.
Liderem najwyższych cen pozostaje Warszawa. W październiku ubiegłego roku za m kw. płaciliśmy w stolicy 13 597 zł, a w październiku 2023 r. już 16 037 zł. Eksperci portalu rynekpierwotny.pl wskazują, że w pierwszej trójce najdroższych metropolii ceny mieszkań nie rosły tak szybko od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku.
