Czesi szukają mieszkań w Niemczech. Jest taniej

Czesi zmagają się z drożejącymi mieszkaniami, są europejskim liderem pod względem tempa wzrostu ich cen. Dlatego coraz więcej południowych sąsiadów rozważa przeprowadzkę do Niemiec.

Drożejące na potęgę mieszkania wypychają Czechów do Niemiec

Źródło zdjęć: © PAP | Jerzy Ochoński

oprac. Paweł Orlikowski

27 sierpnia 2019, 09:23

Czesi emigrują do Niemiec w poszukiwaniu tańszego lokum, dotyczy to głównie mieszkańców obszarów położonych niedaleko granicy. Wszystko przez wysokie ceny mieszkań, które u południowego sąsiada podrożały tak bardzo, że znacznie tańsze oferty zakupu i najmu lokali łatwo można znaleźć na terenie wschodnich Niemiec. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl na łamach forsal.pl wyjaśnili przyczyny tego zjawiska.

Czytaj też: Mieszkanie+. 100 tys. mieszkań to "nieporozumienie"

Jak zauważa Andrzej Prajsnar, Czechy już od dawna są najdroższym rynkiem mieszkaniowym w Europie Środkowej. Z danych Deloitte wynika, że w 2018 r. przeciętne nowe mieszkanie na tamtejszym rynku kosztowało 2525 euro za 1 mkw. Dla porównania w Polsce i na Węgrzech było to: 1370 euro/mkw. i 1323 euro/mkw. Ekspert podkreśla, że Czechy pod względem cen nowego metrażu prawie dogoniły sąsiednią Austrię.

Wysoka średnia cena mieszkań w całych Czechach to nie tylko efekt drożyzny w Pradze (w 2018 r. nowy lokal z Pragi kosztował średnio 3200 euro/mkw). Nieco mniejsze czeskie miasta pozostają pod presją cenową Pragi. Tamtejszy rynek napędzany jest aktywnością inwestorów zagranicznych i zyskownym najmem krótkoterminowym. Na przykład w Brnie płaci się średnio 2300 euro/mkw., a w Ostrawie - 1700 euro/mkw.

Czytaj także: Za nieduży dług nie zlicytują mieszkania

W ciągu 5 lat czeskie mieszkania podrożały już o blisko 40 proc. Czechy wraz z Węgrami przodują ostatnio pod względem tempa wzrostu cen mieszkań. Zdaniem Prajsnara, trudno się dziwić, że Czesi mieszkający w północno-zachodniej części tego kraju z zainteresowaniem patrzą na niemiecki rynek mieszkaniowy. Jako przykład podaje miasto Chemnitz (ok. 250 tys. mieszkańców), gdzie średnia cena używanego mieszkania oscyluje na poziomie około 1000 euro/mkw. Mniejsze saksońskie miasta cechują się jeszcze niższym kosztem, np. w Pirnie używane mieszkanie można kupić za 700-800 euro/mkw. Z kolei miasteczko Annaberg-Buchholz wyróżnia się średnią ceną sięgającą 400 euro/mkw używanego lokum.