Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Łukasz Kijek
Łukasz Kijek
|
aktualizacja

Deweloperzy z rekordowymi zyskami. Ale klienci mogą mieć duży problem. Chodzi o balkony

77
Podziel się:

- Nasza obserwacja jest taka, że mało który balkon dożywa 10 lat - mówi prezes spółki Atlas Paweł Kisiel. Według gościa "Biznes Klasy" większość balkonów, które dzisiaj budują deweloperzy, jest źle wykonana. Zobacz najnowszy odcinek programu na YouTube.

Deweloperzy z rekordowymi zyskami. Ale klienci mogą mieć duży problem. Chodzi o balkony
Paweł Kisiel (Adobe Stock, YT, money.pl, pkproject)

"Biznes Klasa" to program money.pl dostępny w serwisie YouTube. Szef redakcji Łukasz Kijek prowadzi w nim rozmowy z obecnymi i byłymi szefami największych firm, a także z ludźmi z otoczenia biznesu - o ich życiu, biznesie, zarobkach i wielu innych. Gościem najnowszego odcinka był Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Niesamowita historia firmy Atlas - Paweł Kisiel w Biznes Klasie

Od betoniarki w garażu do 2 miliardów złotych przychodów

Atlas powstał w 1991 roku. Pożyczona od jednego z klientów betoniarka i sklepowa waga do odmierzania składników pracowały w garażu. - Pierwsze nasze opakowanie było drukowane po niemiecku. Było tam napisane, że produkt powstał w Polsce, ale to było napisane po niemiecku. Wykorzystaliśmy Niemców: nie oni nas, ale my ich - wspominał w jednym z wywiadów Andrzej Walczak, współzałożyciel firmy.

W 2023 roku grupa wypracowała roczne przychody na poziomie 2 miliardów złotych i marżę netto na poziomie 10 procent. - Dzisiaj obserwujemy, że firmy zachodnie starają się już w niektórych sytuacjach mówić, że są polskie - przekonywał w "Biznes Klasie" Paweł Kisiel.

Ludyczna reklamy i Krzyżacy z workami kleju

Dziś w Polsce obserwujemy wojną cenową pomiędzy Lidlem a Biedronką. Tymczasem według gościa "Biznes Klasy" kilkanaście lat temu taka wojna na reklamy toczyła się między Atlasem a niemiecką spółką Henkel. W spotach Atlasa występowali między innymi Krzyżacy, którzy składali broń pod Grunwaldem.

Prezes spółki konkurencyjnej, zresztą niemieckiej, na jakimś spotkaniu tak trochę się podśmiewywał, mówiąc, że to nie tictaki, żeby tak reklamować kleje. Po pewnym czasie, jak się spotkali, gdzie już Atlas był znacznie większą firmą niż ta firma niemiecka, jakoś tak już przestał żartować, już nie było mu do śmiechu - dodał Kisiel.

"Większość balkonów, które dzisiaj budują deweloperzy, jest źle zrobiona"

Według analizy Banku Pekao, po trzecim kwartale 2023 roku marża brutto uzyskiwana przez giełdowych deweloperów ze sprzedaży mieszkań osiągnęła poziom najwyższy od ponad 10 lat, przekraczając 30 proc. To budzi spore emocje nie tylko wśród klientów.

- Spójrzmy na konstrukcję firm deweloperskich. Są to świetnie zarządzane, wyspecjalizowane, bardziej bym powiedział, fundusze inwestycyjne, niż - tak jak się powszechnie wydaje - firmy budowlane - mówił Kisiel. Prezes spółki Atlas zwraca uwagę na jeszcze jeden poważny problem, czyli jakość wykonania prac budowlanych przez deweloperów. Według niego największym problemem są balkony.

- Śmiem twierdzić, choć nie prowadziliśmy takich badań, że większość balkonów, które dzisiaj budują deweloperzy, jest źle zrobiona. Ja nie będąc osobą techniczną, jestem w stanie to udowodnić. Co więcej, większość tych balkonów powstaje niezgodnie z przepisami, one za kilka lat się rozpadną. Nasza obserwacja jest taka, że mało który balkon dożywa 10 lat. To dlatego, że one są w większości źle zaizolowane. Materiały, które są bardzo często używane, to są materiały niezgodne z przeznaczeniem, gdzie prawo budowlane w tej materii jest bardzo jasne: na budowie trzeba używać wyrobów zgodnie z ich przeznaczeniem. Deweloperzy szukają różnego rodzaju oszczędności, a wiele osób o tym nie wie. Problem jest też ze szkoleniem kadr. Co prawda inżynierowie budownictwa mają obowiązek szkolenia się, ale te szkolenia mają różną jakość - uważa Kisiel.

W poprzednich odcinkach "Biznes Klasy" Łukasz Kijek rozmawiał z:

Wszystkie odcinki "Biznes Klasy" dostępne są TUTAJ.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(77)
TOP WYRÓŻNIONE (tylko zalogowani)
Tomek D.
3 tyg. temu
Ciekawe, niby w nowych budynkach i tylko inżynierowie zapomnieli jak się buduje? Wprawdzie niedługo pracowałem w budownictwie, ale gdyby Bareja żył, wystarczyłoby tematów na film... Wg. niektórych projektantów i kierowników budów pierw montuje się elektrykę,wszystkie inne instalacje a na koniec ma się zmieścić wentylacja XD Kable pod napięciem na podłodze z wodą po kostki może być, byle przed wejściem sprawdzać nogą czy kopie...
Jan G.
6 dni temu
Gdzie są instytucje kontrolne? Każdy budynek powinien być dobrze skontrolowany. Jakie fuszerki odpierda... patodeweloperzy przekona się ten, kto kupuje mieszkanie. Wynająłem fachowca przed zakupem i znalazł kilkadziesiąt usterek od bardzo poważnych do poważnych, w tym rzeczywiście również na balkonie. Koszt prawie 60 tys! Nie powiem, bo wszystkie zostały poprawione i to pod nadzorem, Ile usterek nie wykryliśmy? Boję się myśleć.
Tomek D.
3 tyg. temu
Nie mogą zainwestować tych pieniędzy na spółkę z państwem w rozwój kolejnych regionów, branż, produktów, badań??
POZOSTAŁE WYRÓŻNIONE
MIKI 54
4 tyg. temu
Powiem tylko że ten kto pracował w firmie deweloperskiej na budowie wie jak i z czego się buduje. Tandetny beton szczególnie widoczny na schodach klatek schodowych . Schody mimo że mało używane rozsypują się po trzech latach. Ściany działowe z KG lun SYP PIACH LEJ WODĘ NIE ŻAŁUJ MATREIAŁU. Porządni fachowcy zakładają swoje firmy i wolą pracować u i na siebie. Śmieliście i śmiejecie się z bloków budowanych za komuny. Przeżyją te deweloperskie stodoły.
neo**
4 tyg. temu
Czy to jest korupcja, gdy deweloper występuje z wnioskami do urzędu o warunki zabudowy i pozwolenia na budowę dla 6 budynków jednorodzinnych, a buduje 6 domów bliźniaczych i inspektor powiatowy te obiekty dopuszcza do użytkownania
naiwny
4 tyg. temu
Ktoś to odbiera technicznie.Ile bierze w lapę za zamknięcie oczu?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (77)
życzliwy
2 dni temu
ee nie mozliwe ,gdyby developerzy mieli zyski to nie mieliby problemów w wypłacie pensji dla robotników budowlanych. najpredzej ,zyski pobiera państwo ,nawet kiedyś czytałem że developer nie mógł dokończyć inwestycji bo nie dał łapówki urzędnikom. za co go wsadzono do lochów. a przestepstwa nawymyslała policyjna banda kłamców. dla pozoru.
xd.
4 dni temu
Właśnie kończą się chętni na nowe mieszkanie , tak to się stanie z dnia na dzień. Deweloperzy zostaną z niesprzedanymi mieszkaniami i z ręką w nocniku.
Mms
5 dni temu
Gorszy materiał to więcej pieniędzy w kieszeni dewelopera . Deweloper może proponować materiały , których klient nigdy nie potwierdzi . W Polsce każdy musi mieć własne m , to jest cenowy motor napędowy
Jan G.
6 dni temu
Gdzie są instytucje kontrolne? Każdy budynek powinien być dobrze skontrolowany. Jakie fuszerki odpierda... patodeweloperzy przekona się ten, kto kupuje mieszkanie. Wynająłem fachowca przed zakupem i znalazł kilkadziesiąt usterek od bardzo poważnych do poważnych, w tym rzeczywiście również na balkonie. Koszt prawie 60 tys! Nie powiem, bo wszystkie zostały poprawione i to pod nadzorem, Ile usterek nie wykryliśmy? Boję się myśleć.
pmmm
6 dni temu
No to jakie izolacje Pan zaleca? a może całe balkony systemu Atlas?
...
Następna strona