Dom do 70 m bez formalności. Ustawa ma ułatwić budowę. Sejm zdecydował

Sejm głosował nad zmianami w prawie budowlanym oraz ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwaną domem bez formalności. W sumie głosowało 446 posłów. Poparło ją 267 posłów, przeciwnych było 178, a jeden się wstrzymał. Sejm przyjął ustawę, odrzucając decyzję Senatu. Wcześniej Senat odrzucił ustawę w całości.

Dom bez formalności to rozwiązanie, które chodzi w skład "Polskiego Ładu". Za sprawą zmian przepisów wystarczy zgłoszenie, aby rozpocząć budowę domu do 70 m kw.

To spore ułatwienie, bowiem oznacza brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, a także ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.

Zobacz również: Dom bez pozwolenia do 70 mkw. Minister: Nowe prawo jeszcze w tym roku

Ustawa zakłada, że będą to jednak małe budynki o prostej konstrukcji. Według założeń, miałyby być wolnostojące i nie więcej niż dwukondygnacyjne.

Ich tzw. obszar oddziaływania mieścić się powinien w całości na działce, na której zostały zaprojektowane.

Liczba projektowanych budynków nie mogłaby być większa niż jeden na każde 500 m kw. powierzchni działki, co ma gwarantować, że projektowana konstrukcja będzie służyła wyłącznie celom indywidualnym, a nie budowie wieloobiektowych osiedli.

Nie mogą być to również komercyjne budowy, a jednie domy dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Uproszczenie procederu pozwoli przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.

Rozszerzona miałaby być także możliwość budowania domków rekreacyjnych w procedurze zgłoszenia z dotychczasowego maksymalnego parametru powierzchni 35 m kw. do 70 m kw., przy czym wprowadza się ograniczenia w parametrach: rozpiętość elementów konstrukcyjnych tych budynków nie może przekraczać 6 m, a wysięg wsporników nie może przekraczać 2 m.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m kw. wydawana miała być w ciągu 21 dni.