Domy do 70 m bez pozwolenia. Senat zdecydował

Za nowym Prawem budowlanym oraz ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwaną domem bez formalności, głosowało 99 senatorów. Za odrzuceniem nowelizacji ustawy zagłosowało 52 senatorów, przeciw odrzuceniu opowiedziało się 47.

Senatorowie nie składali poprawek podczas dyskusji nad ustawą, która w połowie września uchwalił Sejm.

Zobacz: Gdzie będą stawiane domy do 70 m kw.? Ich zalew raczej nam nie grozi

Dom bez formalności to rozwiązanie, które chodzi w skład "Polskiego Ładu". Za sprawą zmian przepisów wystarczy zgłoszenie, aby rozpocząć budowę domu do 70 m kw. Oznacza to brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, a także ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.

Według założeń, te małe budynki o prostej konstrukcji, miałyby być wolnostojące i nie więcej niż dwukondygnacyjne. Ich tzw. obszar oddziaływania mieścić się powinien w całości na działce, na której zostały zaprojektowane.

Liczba projektowanych budynków nie mogłaby być większa niż jeden na każde 500 m kw. powierzchni działki, co ma gwarantować, że projektowana konstrukcja będzie służyła wyłącznie celom indywidualnym, a nie budowie wieloobiektowych osiedli.

Nie mogą być to również komercyjne budowy, ale jednie domy dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Uproszczenie procederu pozwoli przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.

Rozszerzona miałaby być także możliwość budowania domków rekreacyjnych w procedurze zgłoszenia z dotychczasowego maksymalnego parametru powierzchni 35 m kw. do 70 m kw., przy czym wprowadza się ograniczenia w parametrach: rozpiętość elementów konstrukcyjnych tych budynków nie może przekraczać 6 m, a wysięg wsporników nie może przekraczać 2 m.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m kw. wydawana miała być w ciągu 21 dni.