Działki drożeją szybciej niż mieszkania. Rekordowy popyt na domy

Polacy chcący posiadać własny kąt muszą liczyć się z coraz większymi wydatkami. Podwyżki dotykają nie tylko rynek mieszkań, ale również domów. Bankier.pl informuje, że obecnie działki drożeją kilkukrotnie szybciej od mieszkań. Problem dotyka przede wszystkim duże miasta.

Z danych udostępnionych przez Otodom.pl serwisowi Bankier.pl wynika, że w przypadku większych miast ceny małych działek (od 12 do 20 arów) w ciągu roku podrożały nawet o 30 proc. W stolicach województw ceny ofertowe najmniejszych lokalizacji idą w górę nieprzerwanie od czterech miesięcy. Szans na odwrócenie tego negatywnego trendu na razie nie widać.

Najwyższe wzrosty w ostatnim okresie odnotowano w Krakowie, przez co przekroczono tam poziom 700 zł za metr kwadratowy. We wrześniu więcej za małe działki oczekiwano jedynie w Warszawie, gdzie odnotowano cenę rzędu 949 zł za metr kwadratowy. To rekord w historii pomiarów.

Z raportu Bankier.pl dowiadujemy się, że w większości dużych miast w ciągu ostatniego roku wzrost cen działek osiągnął dwucyfrowy wynik. W przypadku Olsztyna stawki poszły w górę ponad dwukrotnie, w Warszawie - o 18 proc., w Krakowie - o 36 proc. Mniejsze ceny odnotowano tylko w Poznaniu i Łodzi.

Czytaj także: Rząd, póki co, może się cieszyć z "ukrytego podatku". Gorzej z resztą Polaków

W niektórych lokalizacjach nieco potaniały najmniejsze działki, liczące poniżej 8 arów. W tym przypadku spadki odnotowano w Warszawie (o 1,9 proc. względem sierpnia 2021 roku) i Gdańsku (-6,6 proc.). Jednak już w Poznaniu czy Krakowie ceny poszły w górę.

Warto przy tym zauważyć, że działki budowlane drożeją, bo zwiększa się zainteresowanie budową domów jednorodzinnych. Podczas gdy we wrześniu nieco spowolniły inwestycje związane z powstawaniem nowych mieszkań, o tyle przybywa inwestorów indywidualnych.

Z danych GUS wynika, że we wrześniu 2021 roku rozpoczęto budowę 10 201 domów, co oznacza wzrost o 5,6 proc. względem sierpnia i aż 14,6 proc. względem września 2020 roku.

O sporym zainteresowaniu budową domów jednorodzinnych świadczyć mogą również coraz dłuższe kolejki w urzędach po pozwolenie na budowę. We wrześniu 2021 roku inwestorzy otrzymali dokumenty uprawniające do rozpoczęcia prac w przypadku 11 572 inwestycji. To wzrost o 8 proc. względem sierpnia i 22 proc. w porównaniu do września 2020 roku.

Czytaj także: Koniec wojny celnej. Europejska stal i aluminium zwolnione z amerykańskich opłat