Polacy chcący posiadać własny kąt muszą liczyć się z coraz większymi wydatkami. Podwyżki dotykają nie tylko rynek mieszkań, ale również domów. Bankier.pl informuje, że obecnie działki drożeją kilkukrotnie szybciej od mieszkań. Problem dotyka przede wszystkim duże miasta.
Działki drożeją szybciej niż mieszkania. Rekordowy popyt na domy
Z danych udostępnionych przez Otodom.pl serwisowi Bankier.pl wynika, że w przypadku większych miast ceny małych działek (od 12 do 20 arów) w ciągu roku podrożały nawet o 30 proc. W stolicach województw ceny ofertowe najmniejszych lokalizacji idą w górę nieprzerwanie od czterech miesięcy. Szans na odwrócenie tego negatywnego trendu na razie nie widać.
Najwyższe wzrosty w ostatnim okresie odnotowano w Krakowie, przez co przekroczono tam poziom 700 zł za metr kwadratowy. We wrześniu więcej za małe działki oczekiwano jedynie w Warszawie, gdzie odnotowano cenę rzędu 949 zł za metr kwadratowy. To rekord w historii pomiarów.
Z raportu Bankier.pl dowiadujemy się, że w większości dużych miast w ciągu ostatniego roku wzrost cen działek osiągnął dwucyfrowy wynik. W przypadku Olsztyna stawki poszły w górę ponad dwukrotnie, w Warszawie - o 18 proc., w Krakowie - o 36 proc. Mniejsze ceny odnotowano tylko w Poznaniu i Łodzi.
W niektórych lokalizacjach nieco potaniały najmniejsze działki, liczące poniżej 8 arów. W tym przypadku spadki odnotowano w Warszawie (o 1,9 proc. względem sierpnia 2021 roku) i Gdańsku (-6,6 proc.). Jednak już w Poznaniu czy Krakowie ceny poszły w górę.
Warto przy tym zauważyć, że działki budowlane drożeją, bo zwiększa się zainteresowanie budową domów jednorodzinnych. Podczas gdy we wrześniu nieco spowolniły inwestycje związane z powstawaniem nowych mieszkań, o tyle przybywa inwestorów indywidualnych.
Z danych GUS wynika, że we wrześniu 2021 roku rozpoczęto budowę 10 201 domów, co oznacza wzrost o 5,6 proc. względem sierpnia i aż 14,6 proc. względem września 2020 roku.
O sporym zainteresowaniu budową domów jednorodzinnych świadczyć mogą również coraz dłuższe kolejki w urzędach po pozwolenie na budowę. We wrześniu 2021 roku inwestorzy otrzymali dokumenty uprawniające do rozpoczęcia prac w przypadku 11 572 inwestycji. To wzrost o 8 proc. względem sierpnia i 22 proc. w porównaniu do września 2020 roku.
