Koronawirus tej branży niestraszny. Chętnych na powierzchnię magazynową nie brakuje

W pierwszej połowie 2020 r. zostało wynajętych niemal 2,43 mln mkw powierzchni magazynowej. To rekordowa wartość, o 25 proc. większa niż w tym samym okresie zeszłego roku i o 6 proc. większa niż w najbardziej intensywnym dotychczas półroczu w 2018 roku. Tak można podsumować raport CBRE "Rynek powierzchni magazynowych w Polsce".

Jego autorzy dodają, że obecnie mamy obecnie w kraju w sumie 19,5 mln mkw. nowoczesnej przestrzeni przemysłowo-logistycznej, a prognozy wskazują, że do końca roku przekroczymy 20 mln mkw.

- Praca w centrach logistycznych nie została zakłócona i dotknięta skutkami lockdownu, a takie branże, jak firmy logistyczne czy kurierzy od końca pierwszego kwartału notowały większą aktywność w związku z zamknięciem tradycyjnych centrów handlowych oraz ograniczeniem wychodzenia ludzi z domów - tłumaczy Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki w CBRE.

- Widać również większą aktywność najemców z sektora centrów danych i przewidujemy, że będzie ona jeszcze przybierała na sile - dodaje.

Jak tłumaczy Hryniewska, zainteresowanie nowymi powierzchniami widać m.in. ze strony firm działających w handlu internetowym, ale także firm produkcyjnych z różnych sektorów.

W budowie znajduje się obecnie ponad 1,9 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej w całej Polsce, co jest poziomem porównywalnym do tych z końca roku zarówno 2019 r., jak i 2018 r. Zapotrzebowanie na taką przestrzeń w I połowie 2020 r. było rekordowe i wyniosło 2,43 mln mkw. Dodatkowo, niemal 244 tys. mkw. powierzchni magazynowej wynajęto krótkookresowo.

Widać jednak większą ostrożność przy rozpoczynaniu nowych inwestycji przez deweloperów – w drugim kwartale rozpoczęła się budowa 345 tys. mkw., czyli o połowę mniej niż w trzech pierwszych miesiącach roku.