Mapa cen mieszkań otwiera oczy. Przepaść między Warszawą a Łodzią
Wśród 30 najbardziej zaludnionych polskich miast, najdroższe są mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie - wynika z analizy serwisów Morizon.pl i Gratka.pl. W trzecim kwartale 2022 r. medina cen za metr kwadratowy wynosiła w stolicy 13 332 zł. Drugie miejsce w zestawieniu zajął Kraków, a trzecie Gdańsk. Na drugim biegunie jest m.in. Łódź z medianą wynoszącą 6923 zł.
Znaczące dysproporcje w cenach mieszkań na rynku wtórnym w Polsce
Na podium rankingu cen mieszkań wg serwisów Morizon.pl i Gratka.pl znalazły się Warszawa, Kraków i Gdańsk. Czwarte miejsce zajęła Gdynia. "Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem klientów poszukujących lokali zarówno na własne potrzeby, jak i inwestorów. Przekłada się to wprost na ceny oferowanych na sprzedaż mieszkań, których mediana w trzecim kwartale br. wyniosła 10852 zł/m2 i była wyższa niż w plasującym się do niedawna wyżej Wrocławiu czy Poznaniu 10197 zł/m2 i 8976 zł/m2 - miasta te zajmują 5. i 6. miejsce" - czytamy w przesłanej informacji.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
"Na nieruchomościach można też stracić". Deweloperzy dostaną bolesną lekcję?
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Polsce. Gdzie jest najdrożej?
Czołową dziesiątkę w zestawienia uzupełniają Rzeszów (8392 zł/m2), Lublin (8293 zł/m2) i Białystok (8283 zł/m2), w których mieszkania są o ok. 38 proc. tańsze niż w stolicy, a zamyka - Szczecin, w którym mediana cen mieszkań na rynku wtórnym wyniosła 7983 zł/m2.
Proporcjonalnie znacznie większe różnice w cenach występują między miastami z trzeciej dziesiątki zestawienia. O ile w zajmującym 21. miejsce w rankingu Radomiu mediana cen ofertowych wynosiła 6212 zł/m2, o tyle w najmniejszym z czołowej 30-tki polskich miast - Bytomiu była ona aż o 35 proc. niższa - wynosiła 4034 zł/m2. W porównaniu z 10. pod względem wysokości cen Szczecinem bytomska stawka jest niższa o blisko połowę (49,5 proc.), a w porównaniu z Warszawą różnica w cenie (medianie) metra kwadratowego wynosi prawie 9300 zł, czyli jest aż o blisko 70 proc. niższa - głosi raport.
Na uwagę zwraca mediana cen mieszkań 17. w rankingu Łodzi, wynosząca, wg raportu, 6923 zł. W porównaniu z Warszawą różnica wynosi aż 6399 zł.
Eksperci zwracają uwagę, że w gronie 30 największych polskich miast nie ma Sopotu, a to właśnie tam mediana cen przewyższa wszystkie wyżej wymienione. "W trzecim kwartale br. mediana stawek ofertowych w Sopocie wynosiła 17205 zł/m2, co oznacza, że była o 29 proc. wyższa od mediany warszawskiej i przeszło cztery razy (o 326,5 proc.) wyższa od mediany cen w Bytomiu" - informuje Morizon.pl.
