ceny mieszkań w polsce

Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która zobowiąże deweloperów do pełnej jawności cen sprzedawanych mieszkań, od początku do końca transakcji. Niestosowanie się do tego, jak również niepełne informowanie nabywców o dodatkowych kosztach, będzie sankcjonowane. Ustawa trafi teraz do Senatu.

Ceny mieszkań za metr kwadratowy stale przekraczają kolejne granice. Perspektywa jednak zmienia się, jeśli uwzględnić inflację. W takim wypadku wychodzi, że realne ceny od 2007 r. spadły o kilka proc. w największych miastach w Polsce – wynika z analizy ekspertów Biura Maklerskiego Pekao.

Za wszelką cenę starają się o etat, zbierają pieniądze w rodzinie na wkład własny — pogoń za bezpiecznym kredytem trwa w najlepsze, powodując wzrost cen. Na pniu schodzą głównie małe mieszkania, w których trudno zmieścić szafę — mówi money.pl Robert Stachowiak, prezes firmy deweloperskiej SGI.

Ceny na rynku pierwotnym się nie zatrzymują. Rządowe programy gwarantujące tanie kredyty lub wspomagające zakup pierwszego mieszkania napędzają rynek. Niektórzy chętni wzrok swój kierują więc na rynek wtórny. Jednak i na nim ceny rosną, choć wolniej niż w przypadku "M" od deweloperów.

Ceny mieszkań w miejscowościach turystycznych sięgają 16 tys. zł za metr kwadratowy, a najdroższe nieruchomości są u podnóża Tatr. Domy w Zakopanem potrafią być droższe od tych w Warszawie o pół miliona złotych — czytamy w najnowszym Tygodniku Gospodarczym Polskiego Instytutu Ekonomicznego.

Wśród 30 najbardziej zaludnionych polskich miast, najdroższe są mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie - wynika z analizy serwisów Morizon.pl i Gratka.pl. W trzecim kwartale 2022 r. medina cen za metr kwadratowy wynosiła w stolicy 13 332 zł. Drugie miejsce w zestawieniu zajął Kraków, a trzecie Gdańsk. Na drugim biegunie jest m.in. Łódź z medianą wynoszącą 6923 zł.

Wyższe raty i niższa zdolność kredytowa, ale też dobra sytuacja na rynku pracy i program kredytów bez wkładu własnego – takie siły będą się ścierać na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku - wynika z opublikowanej w środę analizy HRE Investments.

W przyszłym roku ceny nieruchomości będą zbliżone do tegorocznych poziomów albo jeszcze bardziej wzrosną - przewidują agenci Metrohouse w przeprowadzonej w grudniu ankiecie. Prawie połowa z nich spodziewa się utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie, 41 proc. - jego spadku.

W przyszłym roku można spodziewać się spadku popytu na mieszkania, ale nie można liczyć na spadek ich cen – wynika z opublikowanej we wtorek opinii szefa sektora inwestycji mieszkaniowych i alternatywnych w CBRE Marcina Jańskiego.

W pandemii jak świeże bułeczki sprzedają się powojskowe tereny: skrawki poligonów, opuszczone kwatery i działki w zapomnianych leśnych garnizonach. Agencja Mienia Wojskowego zaciera ręce - pisze w poniedziałek "Rzeczpospolita".

Niemal połowa Polek i Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami – wynika z raportu Eurostatu. Powód? Bardzo wysokie ceny mieszkań i problemy z otrzymaniem kredytu hipotecznego. Możliwe, że kredyt bez wkładu własnego będzie ostatnią szansą na usamodzielnienie się dla wielu dzisiejszych trzydziestolatków.

W październiku 2021 r. w porównaniu do października 2020 r., banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+27,3 proc.) więcej kredytów mieszkaniowych i o (+26,2 proc.) kredytów gotówkowych - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty kosztują coraz więcej. Wystarczy porównać oferty. Za metr kwadratowy mieszkania w blokowisku w Warszawie w październiku trzeba było zapłacić średnio 11,7 tys. zł. To o 8,3 proc. więcej niż rok temu – czytamy w środowej "Rzeczpospolitej".

Najdroższe lokale w blokach z wielkiej płyty potrafią kosztować nawet kilka mln zł. Przemawiają za tym lokalizacja, wysoki standard lub widok z okien - wynika z analizy ofert mieszkań na sprzedaż.

Zagraniczne fundusze inwestycyjne za bardzo panoszą się na naszym rynku mieszkaniowym – rząd zauważył ten problem i zastanawia się nad tym, jak mu zaradzić. Bo przez hurtowe zakupy mieszkań tysiące Polaków tracą czas i pieniądze. Jaki pomysł ma rząd?

20 miliardów euro w ciągu 5 lat – tyle zainwestuje Irlandia w rozwiązanie narastającego od lat kryzysu mieszkaniowego. Efektem ma być zwiększenie liczby budowanych co roku domów - z 20 do 33 tysięcy.

Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. wyższa niż w końcówce 2020 roku – poinformowała we wtorkowym komunikacie firma CBRE.

Jeśli rządowy program "Polski Ład" wejdzie w życie, dzięki gwarancjom na wkład własny będzie łatwiej kupić nieruchomość. Z drugiej strony wiadomo, że spowoduje to wzrost cen mieszkań. A nawet bez tego ich cena pójdzie w górę o ponad 20 proc.

Tylko w ciągu jednego miesiąca ceny mieszkań w największych miastach podskoczyły o 2,5 proc. - czyli od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na lokalu. Efekt? Liczba mieszkań sprzedanych w porównaniu do wybudowanych zaczęła spadać.

Ceny mieszkań - szczególnie w dużych miastach - rosną w takim tempie, że deweloperom opłaca się zrywać umowy z klientami i sprzedawać mieszkania za wyższą cenę nowym chętnym. Klient zostaje ze zwróconą zaliczką, mieszkanie, które miało być jego, dostaje ktoś z grubszym portfelem.

Jak wynika z analiz ekspertów, nawet o kilka procent większą rentowność mogą osiągnąć lokale handlowo-usługowe niż mieszkalne. Jednak nie są oni do końca zgodni w kwestii inwestycji dokonywanych na rynku nieruchomości przez zwykłego Kowalskiego. Według szacunkowych danych, w naszym kraju brakuje około 2 mln mieszkań.

Dane z warszawskiego rynku nieruchomości pokazują, że w ciągu zaledwie 5 lat średnia cena kawalerki wzrosła o połowę. Ostro w górę poszły też ceny mieszkań dwupokojowych. Skąd takie wzrosty?

Dekada oszczędzania dosłownie każdej zarobionej złotówki - tyle potrzeba, by Polak zarabiający średnią krajową mógł kupić mieszkanie bez kredytu. Jak wynika z danych, epidemia nie zbiła cen mieszkań. W stolicy na metr kwadratowy mieszkania trzeba pracować dwa miesiące.

Spadek cen mieszkań przez koronawirusa? Nic z tego. Mało tego, ceny wciąż rosną, choć nie tak dynamicznie jak przed epidemią. Sprawdź, ile trzeba zapłacić za metr mieszkania w największych miastach.

Mieszkania wciąż drożeją. W Warszawie cena metra kwadratowego nowego lokalu przekroczyła barierę 10 tys. zł - wynika z danych serwisu RynekPierwotny, przygotowanego dla money.pl. Statystyczny Polak na wymarzone mieszkanie w stolicy musi pracować 8 lat. W pozostałych miastach nie jest lepiej.