Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac.
KBB
|

"Niebezpieczny" wzrost cen. Mieszkania drożeją jak oszalałe

449
Podziel się:

Tylko w ciągu jednego miesiąca ceny mieszkań w największych miastach podskoczyły o 2,5 proc. - czyli od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na lokalu. Efekt? Liczba mieszkań sprzedanych w porównaniu do wybudowanych zaczęła spadać.

"Niebezpieczny" wzrost cen. Mieszkania drożeją jak oszalałe
Gdańsk dołączył do "elitarnego" grona rodzimych metropolii ze średnią ceną ofertową mieszkań deweloperskich powyżej 10 tys. zł (East News, WOJCIECH STROZYK)
bEEHzXLV

Z najnowszego raportu ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, przygotowanego specjalnie dla money.pl, wynika, że ceny metra kwadratowego mieszkań deweloperskich na koniec czerwca 2021 po raz kolejny poszły w górę.

Analitycy portalu bez ogródek nazywają to "trendem niebezpiecznie wręcz przyspieszonego wzrostu". Na dodatek ceny rosną wszędzie.

bEEHzXLX

Tym razem odnotowano zwyżki od niespełna 2 proc. we Wrocławiu, Warszawie i Poznaniu do 3 proc. w Krakowie i aż 3,7 proc. w Gdańsku. Tym samym stolica województwa pomorskiego dołączyła do "elitarnego" grona rodzimych metropolii z pięciocyfrową średnią ceną (czyli powyżej 10 000 zł za m kw.) ofertową mieszkań deweloperskich.

Zobacz także: Przez rosnące ceny mieszkań Polacy nie załapią się na programy rządowe? "Wyciągamy wnioski"

Oczywiście we wszystkich sześciu monitorowanych metropoliach ponownie zanotowano rekordowe poziomy stawek.

bEEHzXMd

Gdyby z wyliczonych wzrostów wyciągnąć prostą średnią, to okazałoby się, że mieszkania w największych polskich miastach podrożały w czerwcu miesiąc do miesiąca o niemal 2,5 proc. W przeliczeniu na 12 miesięcy daje to już ponad 33 proc. wzrostu, czyli więcej niż jedną trzecią.

Tym razem do największych zwyżek, czyli tych w Gdańsku i Krakowie, ponownie przyczyniła się dominacja inwestycji z wyższej póki. Deweloperzy oddali do użytku więcej lokali ze średnią ceną za m kw. od 13 do 18 tys. zł niż tych z segmentu "popularnego".

bEEHzXMe

- W Gdańsku takimi pozycjami w ofercie deweloperów są Villa Jaśkowa Dolina i Żurawie, w Krakowie zaś Apartamenty Woźniców, Solaris Park, Ariańska 8 i Krowoderska 40. Prawdopodobnie nie jest to jednak zbyt wielkie pocieszenie dla przeciętnego Kowalskiego poszukującego obecnie dla siebie lokum od dewelopera w dużym polskim mieście – komentują analitycy portalu RynekPierwotny.pl.

Jedyną pocieszającą informacją, wynikającą z czerwcowych statystyk portalu RynekPierwotny.pl jest widoczny w poprzednim miesiącu zanik nierównowagi popytowo-podażowej. Miesiąc wcześniej – w maju 2021 – dominował popyt. Sprzedawało się więcej nowych mieszkań, niż deweloperzy oddali do użytku.

bEEHzXMf

Tym razem tylko we Wrocławiu i Łodzi liczba lokali sprzedanych górowała nad liczbą nowych wprowadzeń. W pozostałych czterech ośrodkach z Warszawą na czele było dokładnie odwrotnie.

Z kolei na wszystkich sześciu rynkach relacja mieszkań sprzedanych do wprowadzonych w czerwcu wynosiła 3356 do 4097.

bEEHzXMg

- Na razie trudno jest o jednoznaczną odpowiedź na pytanie, czy jest to efekt większej aktywności inwestycyjnej deweloperów, czy może mamy do czynienia z pierwszym symptomem cofającego się popytu pod presją rosnących cen – podkreślają analitycy. Ich zdaniem może to być zjawisko przejściowe, ale i trwały spadek liczby transakcji z powodu wysokich cen.

A jak nie cen, to powierzchni mieszkań. Analitycy zauważyli, że w czerwcu po raz pierwszy od dłuższego czasu wyraźnie spadła średnia powierzchnia mieszkań w ofercie deweloperskiej: w Gdańsku i Łodzi w granicach 1 m kw. oraz w Warszawie o 1,6 m kw.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bEEHzXMy
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(449)
Gol
2 miesiące temu
Kraj się wyludnia a mieszkania drożeją. Paradoks.
Dokładnie
2 miesiące temu
Wystarczy że przestaniemy kupować. To nie jest towar pierwszej potrzeby.
nikol98
3 miesiące temu
Niech podnoszą, to zobaczą tylko młodzież wyjeżdżającą za granicę, bo co ich tu trzyma : niskie zarobki i wysokie ceny. Zero przyszłości, dużo dzieciaków i klepanie biedy !
bEEHzXMz
znafffca
3 miesiące temu
niech rosną. jak nikt nie kupuje to kogo to interesuje
mele
3 miesiące temu
z wyzszej póki?
...
Następna strona