Mieszkania potaniały. "To duża zmiana"
Listopad 2022 r. to trzeci miesiąc z rzędu, gdy średnia cena mieszkania, wynikająca z umów notarialnych w Polsce, spadała. Kupujący płacili średnio mniej za m kw. lokalu zarówno w skali kraju, jak i w dużych miastach, ceny wzrosły jedynie w stolicy - pisze środowy "Puls Biznesu".
Zdaniem ekspertów nadchodzące półrocze przyniesie stabilizację cen mieszkań
Zdaniem większości ekspertów Cenatorium (67 proc.) nadchodzące półrocze przyniesie stabilizację cen mieszkań. Pozostali są zdania, że ceny będą spadać, a żaden z nich nie spodziewa się wzrostu - czytamy w "PB".
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
"Popyt na rynku mieszkań wybuchnie". Ekspert: wszystko przez nowy program rządu
To spora zmiana, bo wcześniej przez kilka miesięcy przeważało przekonanie, że w ciągu najbliższych sześciu miesięcy ceny mieszkań będą spadać. Miesiąc wcześniej uważało tak aż 73 proc. ekspertów Cenatorium - podał "PB".
Podobnie zmieniły się przewidywania dotyczące sprzedaży. W tej edycji ankiety ustabilizowania sprzedaży mieszkań w kolejnych miesiącach spodziewało się 58 proc. ekspertów, a 42 proc. przewidywało dalszy spadek liczby zawieranych transakcji. Miesiąc wcześniej aż 87 proc. spodziewało się dalszego spadku, a jedynie 13 proc. stabilizacji - czytamy w dzienniku.
Według starszej analityczki ds. rynku nieruchomości w Cenatorium Małgorzaty Wełnowskiej cytowanej w "PB", popyt wciąż utrzymuje się na zmniejszonym poziomie, czego skutkiem jest wzrost podaży, szczególnie na rynku wtórnym. - Na rynku pierwotnym deweloperzy obniżają liczbę wprowadzanych nowych inwestycji, dostosowując ją do popytu - podano.
Większe mieszkania będą tańsze
Eksperci portalu Nieruchomosci-online.pl uważają, że w kwartale tego roku ceny kawalerek ustabilizują się, a w przypadku większych mieszkań mogą już nieznacznie spaść. Pośrednicy spodziewają się jeszcze większego spadku popytu, szczególnie w segmencie domów. Wzrosnąć ma natomiast podaż nieruchomości na sprzedaż.
- W większe obniżki wierzą tylko nieliczni eksperci rynku nieruchomości. Klienci z gotówką nadal będą dominować i z upływem kolejnych miesięcy zaczną już na dobre dyktować warunki cenowe. Ten, kto w najbliższych miesiącach będzie zmuszony do sprzedaży, przekona się do sprzedaży z mniejszym zyskiem - mówi cytowana w komunikacie prasowym, Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online .pl.
