Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. WS
|

Najtańszy kredyt hipoteczny w historii? "Będzie można zamienić drogi najem na własność"

77
Podziel się:

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments powiedział, że rozmach nowego rządowego programu mieszkaniowego robi wrażenie, a pomysł kredytu oprocentowanego na 2 proc. "jest wręcz ekstremalnie tanim sposobem na realizację marzeń o własnych czterech kontach".

Najtańszy kredyt hipoteczny w historii? "Będzie można zamienić drogi najem na własność"
Program Pierwsze mieszkanie ma stanowić impuls dla branży budowlanej (Agencja Wyborcza.pl, Tomasz Stańczak)

- Można zaryzykować nawet stwierdzenie, że tak tanich kredytów udzielanych na taką skalę w Polsce jeszcze nie było - zauważył analityk HRE Investments. - Możliwość zaciągnięcia kredytu oprocentowanego na 2 proc. w skali roku jest bardzo kusząca. Obecnie byłby on około 4 razy niżej oprocentowany, niż to, co oferuje dziś rynek - dodał.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Co z cenami mieszkań? Perspektywa wygląda nieciekawie

Niewielkie oszczędności pozwolą na kupno mieszkania

Według szacunków HRE Investments, beneficjenci rządowego programu tanich kredytów, będą mogli liczyć na dofinansowanie przekraczające 235 tys. zł. Turek zwrócił uwagę, że nowy mechanizm będzie połączony z działającym dziś programem kredytów bez wkładu własnego.

- To znaczy, że osoba mająca niewielkie oszczędności, ale posiadająca przyzwoite zarobki, będzie też mogła skorzystać z dobrodziejstw taniego kredytu mieszkaniowego. W ten sposób jeszcze łatwiej będzie można zamienić drogi dziś najem na własność - stwierdził analityk.

Zdaniem Turka, kupując mieszkanie w ramach rządowego programu, będzie można płacić ratę dużo niższą niż dzisiejszy czynsz najmu (nawet o połowę niższą). To ograniczy presję na tym rynku.

- Jest to bardzo dobra informacja, bo rodzimy rynek najmu jest teraz potężnie wykupiony. Jeśli wierzyć w dane Unirepo, wolne lokale na wynajem stanowią mniej niż 5 proc. całego zasobu. To oznacza bardzo poważne braki wolnych lokali, a więc trudno się dziwić, że stawki czynszów tak wyraźnie w ostatnim czasie wzrosły - ocenił analityk.

Impuls dla budownictwa

Jego zdaniem rządowy program powinien też pozytywnie wpłynąć na budownictwo mieszkaniowe, ponieważ Pierwsze Mieszkanie to dla deweloperów powód, by więcej budować i odejść od stołu negocjacyjnego z funduszami inwestycyjnymi. Firmy budujące mieszkania będą wolały sprzedać mieszkanie zwykłemu Kowalskiemu niż klientowi hurtowemu, który wymaga gwarancji stałej ceny i dyskonta.

Turek ocenił, że zainteresowanie preferencyjnym kredytem będzie z pewnością duże i w odróżnieniu od dotychczasowych programów mieszkaniowych zainteresowanie to nie powinno być skoncentrowane tylko w części największych miast.

- Wszystko dlatego, że w planowanym przez rząd programie nie będą obowiązywały limity cen metra kwadratowego. W efekcie nie będzie tak, że np. w Gorzowie Wielkopolskim większość mieszkań kwalifikować się będzie do programu, a w Krakowie ze świecą szukać takich ofert. Nie będzie też tak, że zakup mieszkania w dużym mieście będzie premiowane, a poza jego rogatkami już nie - dodał.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(77)
WYRÓŻNIONE
Ada
2 lata temu
Przecież to głównie podniesie znacząco ceny mieszkań !!!! popyt wzrośnie, a podaż NIE To nie do końca rozwiązuje problem dostępności i cen. Może rata będzie tańsza ale wartość mieszkania mocno wzrośnie na rynku. Co za półgłówki ……najlepiej wyjdzie na tym deweloper….
Rozsądna
2 lata temu
Czyżby "ekspert" nie doczytał się, że ten "super kredyt" nie będzie oprocentowany na 2% tylko na 2%+marża banku, a dopłata do niego będzie liczona jako różnica raty kredytu ze stałym oprocentowaniem, którego oprocentowanie będzie pomniejszone o 10% (bo tyle ma przeciętnie wynosić marża banku)? Realne oprocentowanie tego kredytu to będzie 3,5-4,5% w skali roku przez 10 lat, po których wraca się do warunków rynkowych. Szacuję, że w ciągu kilku lat wibor (lub zastępujący go twór) też spadnie do poziomu tych 2% lub niżej. Ten kredyt w dłuższej perspektywie nie będzie chyba niczym szczególnym, a przynajmniej nie będzie takim cudem jak wynika to z artykułu.
Wojtek
2 lata temu
Czyli inflacja 30% ? Znów chcą dosypać pieniędzy do rynku? Po co więc podnosić stopy jak za chwilę robi się takie głupoty?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (77)
Krótko
2 lata temu
A jak będą selekcjonować tych którzy chcą do raju?
Kronikarz
2 lata temu
Ok super pomysł ale co z tymi co mają już hipoteki na garbie czy też ich obejmie ten cudowny procent taniego kredytu
Optimus
2 lata temu
Najpierw miliony Polaków biora kredyt w którym rata moze sobie rosnąć ile chce ile się będzie banksterom podobać oszustwo na milionach Polaków na sumę nie znana w historii bo idzie w biliony a tu taka wiadomość ze teraz beda dawać na 2% wychodzi na to że to takie zadość uczynienie oszukalismy miliony Polaków ale teraz kilkaset bedzie mialo kredyt jak w całej Uni 2% co tu się wyprawia
Piter
2 lata temu
A co z ludźmi oszukanymi na Wibor zmienne stopy % oni mogą zdychac tam sie moga dzuac tragedie przeciez tam mają 11% a tu nagle będzie po 2% ludzie o co tu chodzi my już nie mamy do tego zdrowia
Artur
2 lata temu
Ten ruch podbije ceny mieszkań
...
Następna strona