Oto jak akcje deweloperów zareagowały na niespodziewaną pomoc od rządu

W poniedziałek w górę idą kursy m.in. Dom Development, Develii czy Atalu.

W opinii stockwatch.pl branży pomaga przedstawiona przez rząd propozycja preferencyjnego kredytu o stałej stopie na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda szacuje, że z takiego finansowania mieszkania mogłoby skorzystać 100 tys. osób.

Nowy program rząd ogłosił w piątek i tego dnia widać było duży wzrost na indeksie WIG-nieruchomości. Jak podkreślają eksperci, tego typu giełdowe zjawiska, związane z pojawieniem się informacji ocenianej jako pozytywna dla danego sektora, bywają iluzoryczne.

Ciężko też stwierdzić, jak dalece rządowy program przełoży się na realne zyski spółek notowanych na GPW, a także, w jakim stopniu zrównoważy to inne, niekorzystne dla nich trendy. WIG-nieruchomości stracił już od początku 2022 r. blisko 10 proc. swojej wartości, a od lokalnego szczytu w październiku 2021 r. – około 20 proc.

Tymczasem eksperci podkreślają, że rynek mieszkaniowy przeżywa trudne chwile. W trzecim kwartale 2022 r. widać było coraz wolniejszy wzrost cen mieszkań i dominację zakupów gotówkowych. W ocenie analityków PKO BP, rynek mieszkaniowy "wręcz zahibernowały wysokie stopy procentowe NBP", a w perspektywie roku średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o ok. 5-10 proc.