Odrębny lokal to nie budynek mieszkalny. Fiskus: ulga się nie należy

Portal opisuje przypadek właściciela mieszkania w budynku z wyodrębnionymi czterema lokalami zdecydował się na zakup kotła (elektryczny panel c.o.) i montaż instalacji fotowoltaicznej. Koszty inwestycji postanowił odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Nie wiedział, czy może z niej skorzystać, dlatego poprosił skarbówkę o wydanie interpretacji indywidualnej - informuje Bankier.pl.

"Lokal powinien być traktowany jako samodzielny, odrębny lokal mieszkalny, w rozumieniu ustawy. Jest wydzielony trwałymi ścianami w obrębie na izby, przeznaczone do zamieszkania na stały pobyt, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych" - poinformował fiskusa właściciel mieszkania w piśmie, które cytuje serwis.

Co na to skarbówka? "Prawo do odliczenia ulgi termomodernizacyjnej obejmuje wydatki na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wyłącznie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, czyli w budynku wolno stojącym albo budynku w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służącym zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiącym konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 proc. powierzchni całkowitej budynku" - czytamy stanowisko dyrektora KIS-u w interpretacji, do której dotarł Bankier.pl.

Zgodnie z tą opinią właściciel nie może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, ponieważ jest współwłaścicielem jednego z lokali mieszkalnych w budynku, w którym wyodrębnione zostały cztery takie lokale. Nie jest zatem współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane - wyjaśnia serwis.