Mieszkania w darowiźnie? Może być trudniej. Rząd: omijanie przepisów zostanie ograniczone

Rząd bierze się za osoby i instytucje, które skupują mieszkania. Do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów trafił już projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Zakłada on m.in., że osoba (zarówno instytucja, jak i fundusz inwestycyjny czy indywidualny inwestor) posiadająca co najmniej pięć lokali mieszkalnych będzie mogła kupić tylko jedno mieszkanie raz na rok.

Ponadto, kupując szóste lub kolejne mieszkanie, trzeba będzie zapłacić wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6 proc. Podatek będzie stosowany także przy transakcjach na rynku pierwotnym.

Na pytanie Polskiej Agencji Prasowej (PAP), w jaki sposób zostanie ograniczone nabywanie jednego mieszkania częściej niż raz na rok, MRiT odpowiedziało, że "zabezpieczeniem będzie składane przed notariuszem oświadczenie pod odpowiedzialnością karną". "Poza tym wobec umowy będzie można stwierdzić nieważność zgodnie z art. 58 Kodeksu cywilnego" - przekazało ministerstwo.

Zgodnie z par. 1 tego artykułu, czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.

PAP zapytała też, czy ograniczenia dla osób posiadających co najmniej 5 mieszkań w nabywaniu kolejnych nie będą zachęcać do omijania przepisów, np. poprzez zapisywanie nieruchomości na dzieci. Resort odpowiedział, że możliwość omijania przepisów poprzez darowizny zostanie ograniczona.

MRiT przekazało, że z projektem będzie można się zapoznać po wpisaniu do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.