Polacy nie czekają już na mieszkania od deweloperów. Sami budują na potęgę

Z najnowszej analizy firmy Domiporta przygotowanej na bazie danych GUS wynika, że w pięciu pierwszych miesiącach 2021 roku oddano do użytku 87,1 tys. mieszkań. To o 8,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Rośnie również liczba pozwoleń na budowę i rozpoczętych budów.

Aktywność deweloperów w ostatnim czasie jednak maleje, co widoczne jest w liczbie oddanych mieszkań. Od stycznia do maja tego roku wybudowali 49,8 tys. mieszkań, czyli o 4 proc. mniej niż przed rokiem.

W tym czasie inwestorzy indywidualni oddali 35,5 tys. lokali, czyli o 32,6 proc. więcej niż rok wcześniej. To wyraźnie rosnący trend. Dane za pierwszych pięć miesięcy są jednocześnie lepsze od wskaźników za pierwszy kwartał 2021 roku, gdy wzrost wynosił 21,1 proc. w porównaniu z podobnym okresem sprzed roku.

Tak duży udział inwestorów indywidualnych w ogólnej liczbie mieszkaniowych inwestycji był notowany ostatnio pięć lat temu, w 2016 roku.

Polacy najczęściej budują domy. To m.in. efekt boomu na działki, który trwa od wiosny 2020 r. Wzrósł jednocześnie metraż nieruchomości z 88,9 mkw. w poprzednim roku do 95,6 mkw. obecnie.

Jednak deweloperzy również starają się nadrobić zaległości. Jak podaje Domiporta od stycznia do maja tego roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy ponad 141 tys. mieszkań, czyli o 48,2 proc. więcej niż w 2020 roku. W tym czasie rozpoczęto budowę 118,8 tys. mieszkań, czyli o 46,3 proc. więcej niż przed rokiem. Zdaniem analityków Domiporty w tej liczbie największy udział mają głównie projekty deweloperów.

Zgodnie z szacunkami na koniec maja 2021 r. w budowie pozostawało 860,2 tys. mieszkań, czyli o 4,1 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu w 2020 roku.