Rewolucyjne zmiany na budowie domu. Nowe odległości od granicy działki

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowymi przepisami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Chodzi o uporządkowanie zasad budowy.

W uzasadnieniu do projektu czytamy, że zmiany mają na celu umożliwienie szerszego zastosowania elementów drewnianych przy wznoszeniu budynków i doprecyzowanie kwestii związanych z usytuowaniem budynku na działce budowlanej. To z kolei ma otworzyć nowe możliwości inwestycyjne.

Jeśli nowe przepisy wejdą w życie, możliwe będzie stosowanie drewnianych konstrukcyjnych elementów liniowych w budynkach. Przepisy umożliwią wykorzystanie drewna w budynkach niskich.

Zmiana ma pozwolić na wykonywanie słupów czy belek z drewna struganego, dobrej jakości, bez konieczności stosowania kosztownych i niekorzystnych dla środowiska zabezpieczeń ogniochronnych. W uzasadnieniu do projektu czytamy, że w wielu krajach odstępuje się od ich używania.

Ważne zmiany prawne dotyczą także kwestii usytuowania budynku na działce budowlanej. W przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej, będzie możliwość zmniejszenia wymaganej odległości z 4 do co najmniej 3 metrów, gdy zostaną spełnione łącznie dwa warunki: ściana budynku usytuowana jest w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki i odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż cztery metry od granicy tej działki.

Ma to umożliwić optymalne usytuowanie ściany budynku na działkach o nietypowym kształcie oraz w sposób inny niż równoległy.

Jeśli chodzi o budynki wielokondygnacyjne z konstrukcyjnymi elementami liniowymi wykonanymi z drewna klejonego warstwowo, pojawi się wymóg stosowania rozwiązań ograniczających możliwość rozprzestrzeniania się pożaru między kondygnacjami.

W projekcie przewidziano przepisy przejściowe. Dzięki nim inwestor nie będzie zaskakiwany nowymi obowiązkami wynikającymi z pojawieniem się nowych wymagań technicznych.

Przewiduje się, że rozporządzenie wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia. Zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego, projekt rozporządzenia został skierowany do podpisu przez ministra rozwoju i technologii.