Turyści z Niemiec skorzystają z tunelu pod Świną. Wpłyną na ceny nieruchomości i wynajmu

W ostatni piątek czerwca z wielką pompą otwarto budowany przez ostatnie kilka lat tunel pod rzeką Świną, który połączył wyspy Wolin i Uznam. Prace nad budową drogi ruszyły ok. 5 lat temu. Natomiast sam tunel zaczęto drążyć 17 marca 2021 r. i skończono pół roku później.

Inwestycja kosztowała 900 mln zł, z czego 85 proc. to były dotacje unijne, a 15. proc. pochodziło z budżetu miasta. Na budowę czekano nie tylko w Polsce, ale również w Niemczech. Turyści z tego kraju mogą mocno wpłynąć na rynek wynajmu apartamentów w Świnoujściu czy Międzyzdrojach.

Ruch turystyczny może wzrosnąć, a razem z nim pójdą do góry ceny nieruchomości. Jak kształtowała się dynamika cen sprzedaży apartamentów, pokazuje przykład pięciogwiazdkowego hotelu Bel Mare &Aqua Resort. Pierwszy etap wybudowano w 2017 roku i przez kolejne lata powstało blisko tysiąc apartamentów.

Zdaniem Krzysztofa Kraskowskiego, dyrektora obiektu "usprawnienie komunikacji w regionie wpłynie pozytywnie na obłożenie obiektów i na strukturę cen".

- Naszymi głównymi gośćmi są mieszkańcy Polski zachodniej i Niemiec, mamy przyjemność przyjmować także rodziny z Czech i Skandynawii. Taka struktura klienta, udostępniona oferta oraz renoma Międzyzdrojów pozwalają corocznie zwiększać przychody - podkreśla.

Sama wartość resortu wzrosła w ostatnich latach o 11-12 proc. Do tego należy dodać jeszcze rentowność najmu wynoszącą ok. 7 proc. Przedsiębiorcy liczą na przyjazd niemieckich turystów, którzy zarabiają więcej niż Polacy.

Według danych dziennika "Hamburger Abendblatt: "W 2022 r. przyjechało do Polski około 2,8 mln urlopowiczów z Niemiec - prawie 47 proc. więcej niż w 2021 r. Jednocześnie turyści z Niemiec wydali w Polsce w 2022 r. ok. 1,7 mld euro - o 100 mln więcej niż 2019 r."