Tyle trzeba mieć w portfelu na jeden metr mieszkania. Nowa statystyka GUS

Wyraźny wzrost rok do roku

Według GUS koszt budowy mkw. powierzchni użytkowej wzrósł o 213 zł w porównaniu z trzecim kwartałem 2025 roku, kiedy wynosił 7.720 zł. W odniesieniu do czwartego kwartału 2024 roku, gdy wskaźnik kształtował się na poziomie 7.162 zł, wzrost jest jeszcze bardziej wyraźny — sięga 771 zł, co oznacza podwyżkę o ponad 10 proc. rok do roku.

Urząd zaznacza, że wskaźnik obejmuje przeciętne nakłady inwestycyjne ponoszone w skali całego kraju na wznoszenie nowych budynków mieszkalnych — z wyłączeniem domów jednorodzinnych oraz budynków zbiorowego zamieszkania. Wartość wyznaczana jest jako średnia ważona powierzchnią użytkową budynków oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.

W obliczeniach uwzględnia się wyłącznie nakłady inwestorów innych niż indywidualni, a więc przede wszystkim deweloperów i podmioty instytucjonalne realizujące budownictwo wielomieszkaniowe. Nakłady na budowę obejmują wszystkie koszty poniesione od rozpoczęcia do zakończenia inwestycji — wskaźnik nie uwzględnia zatem kosztów zakupu gruntu ani wydatków poniesionych po oddaniu budynku do użytkowania.

Dane GUS dotyczące kosztów budowy stanowią jeden z punktów odniesienia stosowanych przy waloryzacji wskaźników w sektorze mieszkaniowym, w tym przy aktualizacji stawek stosowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego w programach wsparcia budownictwa społecznego i komunalnego.

Źródło: PAP