Widać zmiany na rynku mieszkań. Spadają ceny w metropoliach. A to nie koniec
Sierpień, po lipcowym zastoju, przyniósł lekką podwyżkę cen transakcyjnych mieszkań w Polsce, ale w Warszawie i dużych miastach było taniej - pisze w poniedziałek (10 października) "Puls Biznesu". Eksperci Cenatorium przewidują dalszy spadek cen oraz mniejszą podaż. Wpływ na to mają pogarszające się nastroje konsumentów.
Inflacja idzie w górę, ale w sierpniu w największych miastach spadły ceny mieszkań
Ceny mieszkań w aktach notarialnych podpisywanych w stolicy oraz największych miastach Polski były w sierpniu nieznacznie niższe niż w lipcu, choć jednak w skali całego kraju, również w niewielkim stopniu, wyższe - pisze "Puls Biznesu".
Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w sierpniu 2022 r. wyniósł 111,56 pkt, co oznacza, że względem poprzedniego miesiąca wzrósł o 0,35 pkt. – wynika z raportu Cenatorium, który przygotowano dla "PB" oraz serwisu Bankier.pl.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
"Na nieruchomościach można też stracić". Deweloperzy dostaną bolesną lekcję?
Zaczęły się zmiany na rynku mieszkań
Zdaniem ekspertów współpracujących z Cenatorium otoczenie rynkowe budownictwa mieszkaniowego jest niekorzystne. Ale przewidują, że w najbliższym półroczu jeszcze ulegnie pogorszeniu. "Uważa tak prawie 70 proc. z nich, a jedynie 8 proc. liczy na poprawę warunków rynkowych. Pozostali skłaniają się do tego, że warunki gospodarcze pozostaną bez zmian" - czytamy w raporcie.
Cenatorium podkreśla pogarszające się nastroje konsumentów, zwłaszcza dotyczące przyszłości. "Wzrasta lęk przed utratą pracy. Od pięciu miesięcy wartość wskaźnika PMI dla polskiego przemysłu jest ujemna, a wzrost kosztów produkcji oraz cen energii może w najbliższych miesiącach doprowadzić do wyraźnego spowolnienia lub nawet stagnacji w przemyśle" - pisze "Puls Biznesu".
Budowlanka mieszkaniowa spowalnia
Dane Głównego Urzędu Statycznego pokazały w sierpniu spadek dwóch najważniejszych wskaźników w budownictwie mieszkaniowym – liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz wydawanych pozwoleń na budowę. Według Cenatorium przełoży się to na ograniczenia podaży w najbliższych miesiącach, a nawet w kolejnych 2-3 latach" - informuje "PB".
Tymczasem z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy mieszkania staniały w 13 z 17 badanych miast. Co ciekawe w tym okresie do największych przecen doszło w Częstochowie (-9 proc. ), Sosnowcu (-8 proc.) i Bydgoszczy (-5 proc.). Według ekspertów Expandera bezpośrednim powodem tych spadków były podwyżki stóp procentowych.
