Widać zmiany na rynku mieszkań. Spadają ceny w metropoliach. A to nie koniec

Ceny mieszkań w aktach notarialnych podpisywanych w stolicy oraz największych miastach Polski były w sierpniu nieznacznie niższe niż w lipcu, choć jednak w skali całego kraju, również w niewielkim stopniu, wyższe - pisze "Puls Biznesu".

Czytaj także: Co dalej z cenami mieszkań? Na znaczne spadki nie ma co liczyć. Są dwa powody

Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w sierpniu 2022 r. wyniósł 111,56 pkt, co oznacza, że względem poprzedniego miesiąca wzrósł o 0,35 pkt. – wynika z raportu Cenatorium, który przygotowano dla "PB" oraz serwisu Bankier.pl.

Zdaniem ekspertów współpracujących z Cenatorium otoczenie rynkowe budownictwa mieszkaniowego jest niekorzystne. Ale przewidują, że w najbliższym półroczu jeszcze ulegnie pogorszeniu. "Uważa tak prawie 70 proc. z nich, a jedynie 8 proc. liczy na poprawę warunków rynkowych. Pozostali skłaniają się do tego, że warunki gospodarcze pozostaną bez zmian" - czytamy w raporcie.

Czytaj także: PiS chce zmienić prawo, które dotknie 10 mln Polaków. Rząd ma już gotowy projekt

Cenatorium podkreśla pogarszające się nastroje konsumentów, zwłaszcza dotyczące przyszłości. "Wzrasta lęk przed utratą pracy. Od pięciu miesięcy wartość wskaźnika PMI dla polskiego przemysłu jest ujemna, a wzrost kosztów produkcji oraz cen energii może w najbliższych miesiącach doprowadzić do wyraźnego spowolnienia lub nawet stagnacji w przemyśle" - pisze "Puls Biznesu".

Dane Głównego Urzędu Statycznego pokazały w sierpniu spadek dwóch najważniejszych wskaźników w budownictwie mieszkaniowym – liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz wydawanych pozwoleń na budowę. Według Cenatorium przełoży się to na ograniczenia podaży w najbliższych miesiącach, a nawet w kolejnych 2-3 latach" - informuje "PB".

Czytaj także: Czegoś takiego rynek dawno nie widział. Grożą nam katastrofalne skutki

Tymczasem z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy mieszkania staniały w 13 z 17 badanych miast. Co ciekawe w tym okresie do największych przecen doszło w Częstochowie (-9 proc. ), Sosnowcu (-8 proc.) i Bydgoszczy (-5 proc.). Według ekspertów Expandera bezpośrednim powodem tych spadków były podwyżki stóp procentowych.