Zmiany w warunkach zabudowy. Posłowie chcą odsunięcia w czasie reformy

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, decyzje o warunkach zabudowy, które uprawomocnią się do końca 2025 r., będą bezterminowe. Nowe decyzje wydane po tej dacie nie będą już wydawane na czas nieokreślony.

Gminy nie nadążają z rozpatrywaniem napływających wniosków, co budzi niepokój właścicieli gruntów, jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna". Właściciele działek obawiają się, jeśli ich działka nie zostanie objęta planem ogólnym na obszarze uzupełnienia zabudowy, to wówczas, jeśli ich decyzja WZ wygaśnie, nie będą mogli uzyskać kolejnej.

Problem chce rozwiązać grupa posłów, która przygotowała projekt nowelizacji przepisów dotyczących warunków zabudowy. Jak informuje "Dziennik Gazeta Prawna", celem jest wydłużenie okresu, w którym można uzyskać bezterminowe decyzje WZ.

Jak powiedział gazecie poseł Polski 2050 Bartosz Romanowicz, w koalicji wypracowano propozycje, które wymagają pilnego przyjęcia. Projekt ustawy przewiduje dwa kluczowe rozwiązania. Pierwsze to zwolnienie gmin z kar za nieterminowe wydanie decyzji WZ do 1 stycznia 2027 r. Drugie to zmiana ma polegać na tym, że decyzje wydane na podstawie wniosków złożonych do wejścia w życie ustawy, którą chcą zgłosić posłowie, będą bezterminowe.

Duże miasta wyrażają sprzeciw wobec propozycji, by decyzje WZ były bezterminowe w sprawach wszczętych, ale nieprawomocnie zakończonych do 1 stycznia 2026 r.

- Jak można przyjmować plany ogólne w stanie permanentnej zmiany, w jakiej jesteśmy, wydając ciągle decyzje WZ. Przecież intencja była taka, żeby je wyrugować i zastąpić planowaniem przestrzennym - mówi "DGP" Marek Wójcik, ekspert ds. legislacji Związku Miast Polskich.

Z kolei poseł Bartosz Romanowicz z Polski 2050 zaznacza, że proponowane zmiany są odpowiedzią na potrzeby gmin wiejskich. Według niego, to właśnie te samorządy zabiegały o wydłużenie terminu i wprowadzenie nowych rozwiązań.