Podatek od nieruchomości to obecnie jeden z najważniejszych generatorów przychodu dla jednostek samorządu terytorialnego. Polski Instytut Ekonomiczny wskazuje w nowym "Tygodniu Gospodarczym", że wpływy z tego tytułu stanowić będą 17,6 proc. dochodów własnych gmin.
Warto zaznaczyć, że maksymalne stawki podatku ustalane są centralnie przez resort finansów. To ostatecznie samorządy decydują o ich poziomie. W tym roku podwyżkę wprowadziło 88 proc. z nich. Najwyższe możliwe stawki uchwaliło natomiast 4,9 proc. gmin.
Gminy stale i coraz bardziej podnoszą podatki od nieruchomości
Rośnie odsetek gmin, które uchwalają wyższe podatki od nieruchomości. Dla porównania podajmy, że w 2021 r. zrobiło to 70 proc. gmin. Ale, jak wskazuje PIE, ten trend trwa już o wiele dłużej niż rok czy dwa.
Podatek od nieruchomości – kto musi go zapłacić?
"W perspektywie ostatnich pięciu lat widać, że gminy chętniej korzystały z maksymalnych stawek. Podstawowe stawki dla budynków mieszkalnych oraz pod działalność gospodarczą wzrosły od 2018 r. kolejno z 0,63 zł do 0,73 zł (16 proc.) oraz 19,66 zł do 22,13 zł (12,6 proc.)" - pisze PIE.
Eksperci dodają, że liczba gmin, które wprowadziły maksymalną stawkę podatku dla budynków mieszkalnych w ciągu pięciu lat wzrosła z 331 do 430 (o 29 proc.). "W przypadku budynków pod działalność gospodarczą jest to wzrost z 191 do 312 gmin (o 63 proc.). Najczęściej na takie zmiany decydowały się gminy miejskie" - czytamy w "Tygodniku Gospodarczym".
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Kolejne podwyżki na horyzoncie
Decyzje w spawie obowiązujących wysokości na 2023 r. każda gmina ma ogłosić do końca bieżącego roku. A w przypadku braku podjęcia uchwały, stawki pozostają na poziomie obowiązującym.
Nie wiadomo jeszcze, czy samorządy utrzymają obecny poziom podatku, ale wiele wskazuje na to, że właściciele domów, lokali i gruntów będą musieli w przyszłym roku głębiej sięgnąć do kieszeni. Ministerstwo Finansów w wakacje podniosło maksymalne stawki na 2023 r. To otwiera furtkę do podwyżek, na które wprowadza coraz więcej gmin.
Tabela. Wysokość maksymalnej stawki podatku od nieruchomości. Opracowanie własne PIE na podstawie danych Ministerstwa Finansów
Rodzaj przedmiotu opodatkowania | Wysokość stawki w 2022 r. (PLN) | Wysokość stawki w 2023 r. (PLN) |
|---|---|---|
od budynków mieszkalnych | 0,89 | 1,00 |
od budynków związanych z prowadzeniem działalności | 25,74 | 28,78 |
od budynków związanych z działalnością dotyczącą obrotu materiałem siewnym | 12,04 | 13,47 |
od budynków związanych w udzielaniem świadczeń zdrowotnych | 5,25 | 5,87 |
pozostałe | 8,68 | 9,71 |
od gruntów związanych z prowadzeniem firmy | 1,03 | 1,16 |
od gruntów pod wodami powierzchniowymi | 5,17 | 5,79 |
od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji | 3,40 | 3,81 |
od pozostałych gruntów | 0,54 | 0,61 |