Trwa ładowanie...
Zaloguj
Notowania
Przejdź na
oprac. TOS
|
aktualizacja

Użytkowanie wieczyste przejdzie do historii. Sejm przyjął ustawę ws. likwidacji

183
Podziel się:

Sejm przegłosował w piątek ustawę ws. likwidacji użytkowania wieczystego wraz z poprawkami dotyczącymi podatku od czynności cywilno-prawnych. Dzięki temu firmy, osoby fizyczne i spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym.

Użytkowanie wieczyste przejdzie do historii. Sejm przyjął ustawę ws. likwidacji
Użytkowanie wieczyste przejdzie do historii. Sejm przyjął ustawę ws. likwidacji (Adobe Stock, DRONE QUEST)

Przed uchwaleniem ustawy Sejm przyjął zgłoszone przez PiS poprawki, dotyczące podatku od czynności cywilno-prawnych. Zgodnie z nimi w przypadku zakupu co najmniej 6 mieszkań w jednej inwestycji (w jednym budynku lub kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej) PCC ma wynosić 6 proc. Kupno pierwszego mieszkania na rynku wtórnym będzie natomiast zwolnione z podatku - zniknie obecna, dwuprocentowa stawka.

Użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz w ciągu roku od wejścia w życie ustawy - w piątek odrzucona została poprawka Lewicy, by wydłużyć ten termin do 60 miesięcy. Spod roszczenia wyłączono m.in. grunty, w stosunku do których użytkowanie wieczyste zostało ustanowione po 31 grudnia 1997 r., a także grunty Skarbu Państwa powierzone Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa, Agencji Mienia Wojskowego, Lasom Państwowym czy parkom narodowym.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Ceny mieszkań. Ekspertka odziera Polaków ze złudzeń

Ile to będzie kosztować

Cena wykupu w przypadku gruntów Skarbu Państwa przy jednorazowej wpłacie to 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Ustawa przewiduje też możliwość płatności w ratach przez maksimum 10 lat – wtedy cena to 25-krotność dotychczasowej opłaty rocznej. W przypadku gruntów należących do samorządów, o cenie wykupu będą decydować władze gminy. Samorządy będą mogły przyjąć tę samą zasadę lub negocjować cenę z nabywcą, przy czym cena nie będzie mogła przekroczyć rynkowej wartości gruntu.

Aby zapewnić zgodność przepisów z regułami zasady pomocy publicznej, przyjęto, że korzyść przedsiębiorcy obejmująca różnicę między wartością rynkową gruntu i ustaloną ceną będzie mogła zostać rozliczona w ramach limitu pomocy de minimis. W przypadku gdy różnica przekroczy dostępny limit pomocy de minimis, przedsiębiorca będzie zobowiązany do uiszczenia dopłaty.

Znika relikt PRL-u

- Robimy dziś ważny krok w kierunku całkowitej eliminacji użytkowania wieczystego z polskiego systemu prawnego – skomentował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. I przypomniał, że prawo użytkowania wieczystego zostało wprowadzone do systemu w czasach PRL.

Przyjęta w piątek ustawa zawiera też rozwiązania, które mają przyspieszyć rozwój społecznych agencji najmu (SAN). Są to podmioty współpracujące z gminą, które pośredniczą między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami niemogącymi sobie pozwolić na wynajęcie mieszkania na warunkach rynkowych. Rozszerzono katalog podmiotów, które mogą prowadzić SANy o wszystkie podmioty wymienione w ustawie o pożytku publicznym.

Umożliwione też zostało wykorzystanie przez SANy własnych budynków i lokali oraz ubiegania się przez te podmioty o finansowe wsparcie w ramach Funduszu Dopłat w BGK. Jak czytamy w Ocenie Skutków Regulacji, dzięki temu SANy będą mogły remontować i przywracać do użytkowania lokale pozyskane z rynku, nieużytkowane ze względu na zły stan techniczny. SANy będą też mogły dzierżawić budynki niemieszkalne i przekształcać je na lokale mieszkalne.

Za uchwalaniem ustawy głosowało 442 posłów, trzech było przeciw, a siedmiu wstrzymało się. Teraz ustawa trafi pod obrady Senatu. Większość jej zapisów ma wejść w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Przypomnijmy, że od 2019 roku można już przekształcać użytkowanie wieczyste we własność w przypadku nieruchomości mieszkaniowych. Nie dotyczy to jednak parceli, wykorzystywanych w innym charakterze.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
nieruchomości
podatki
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(183)
Fajnie
4 miesiące temu
A nie sorry pomyliłam się nie ważne xd
Fajnie
4 miesiące temu
Odnoszę wrażenie że chyba nie jestem tu mile widziana i nie pozwalają młodym się niektórym się rozwinąć😵‍💫 przez te prawo niektórzy domu nie mają i mają np. Fajny prezydent który o tym nie pomyślał dziękujemy prezydencie Dioda.
Ewa
9 miesięcy temu
PO do likwidacji jak najszybciej
Stary pierdzi...
9 miesięcy temu
Taaak, zapłaciłem sprzedającemu za prawo do wieczystego użytkowania działki ogrodniczej, a teraz znowu będę płacił pisowi za to samo.
Mok
9 miesięcy temu
Dlaczego w UK...jest użytkowanie wieczyste ale na np.500 lat ...długie okresy czasu i FAJFOKLOKI...tego prawa nie zmienili...
...
Następna strona