otodom

W przypadku nieruchomości najczęściej mówi się o koszcie zakupu i rosnących cenach mieszkań oraz domów, a także kredytów hipotecznych. Mniej myśli się o tym, jak mieszkać szczęśliwie. Jak chcą mieszkać Polacy? Jaki jest dobrostan mieszkaniowy w Polsce?

Kto zasłużył na miano Lidera Nieruchomości Otodom 2022? Wyniki V edycji konkursu, w tym najlepsze agencje nieruchomości i najlepszych deweloperów mieszkaniowych w kraju, poznamy podczas uroczystej gali. Zobacz relację live z wydarzenia.

Wyłonienie najlepszych na rynku profesjonalistów, a także inspirowanie i motywowanie do stałego rozwoju – to cele, które przyświecają konkursowi Lider Nieruchomości Otodom. W tym roku po raz pierwszy jury ocenia nie tylko agentów nieruchomości, ale też deweloperów.

– Od dwóch lat rynek nieruchomości znajduje się w nieustannej zmianie. I to zarówno po stronie popytu, jak i podaży. W najbliższych miesiącach to się nie zmieni – mówi Katarzyna Kuniewicz, analityczka, ekonomistka, Head of Research Otodom Analytics.

– O jakości życia decydują nie tylko wnętrza, w których mieszkamy, ale też otoczenie. To relacje z sąsiadami, możliwość bezpiecznej zabawy z dziećmi czy usytuowanie osiedla względem tego, co dookoła – zwraca uwagę Tomasz Bojęć, analityk trendów ThinkCo.

Kupno mieszkania przy wsparciu agenta nieruchomości powinno być procesem, a nie szybką transakcją. Do podjęcia decyzji potrzebujemy konkretnej wiedzy. Co robić, jeśli agent wydaje się niepewny?

Dobry agent jest wsparciem dla klienta. Jest to osoba, która powinna ci towarzyszyć podczas całego proces zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. To ktoś, komu zaufasz i powierzysz dużą część swoich finansów.

Najważniejsze usługi, apteka i sklepy w zasięgu ręki? Za to może odpowiadać inwestor. Dobrze zaprojektowana przestrzeń wspólna to lepsza jakość życia mieszkańców.

Estetyka to nie wszystko. Aby czuć się dobrze we własnym mieszkaniu, musimy polubić też przestrzeń, która znajduje się wokół. Brak bezpieczeństwa i niewystarczająca ilość lokali usługowych to tylko wybrane czynniki, które będą wpływały na jakość naszego życia.

Na dobrą jakość usług agencji nieruchomości składa się m.in. zapewnienie poczucia bezpieczeństwa. Jest to czynnik, bez którego nie zbudujemy zaufania w relacji z klientem, a nawet jeśli, to może być ono oparte na sztucznych przeświadczeniach i prowadzić do konfliktów. Agenci nieruchomości nie powinni myśleć jedynie o perspektywie finansowej. Szczerość i otwartość może okazać się o wiele skuteczniejszym gwarantem dobrej współpracy. Jak powinien działać agent nieruchomości? O tym opowiada ekspertka customer experience, która wspierała zwycięzców konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2021 w opracowaniu Kodeksu Agenta PRO - kompendium wiedzy dla branży.

– Wynajmujący powinni się przygotować na dalszy wzrost stawek najmu – stwierdza Alicja Palińska z działu analiz portalu Nieruchomości-online.pl. Po boomie, jaki nastąpił na rynku najmu w związku z wojną w Ukrainie, ceny nie tylko nie spadły, ale dalej rosną. Wszystkiemu winne wyższe czynsze, inflacja i rosnące stopy procentowe.

Wynajem nieruchomości jest jednym z popularniejszych sposobów na stały dochód, bo i zyski z czynszu są znacznie wyższe, niż z lokat bankowych. Jednak pod dwoma warunkami: mieszkanie nie stoi puste, a najemca płaci w terminie. Sposobem na sprawdzenie wypłacalności lokatora może być Certyfikaty Najemcy.