Czynsze są obecnie pod presją i nie należy się spodziewać odwrócenia tego trendu wcześniej niż w 2015 r. Mimo to Polski Holding Nieruchomości będzie gotowy do wypłaty dywidendy za 2014 r., a decyzja o jej wypłacie należy do akcjonariusza - wynika z wypowiedzi członków zarządu PHN.
_ Byłbym spokojny o to, czy będzie z czego wypłacić dywidendę (za 2014 r. - PAP). Mamy gotówkę, trwa proces dezyinwestycji _ - powiedział podczas wtorkowego spotkania z dziennikarzami Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN ds. finansowych.
_ A czy jest sens jej wypłacania, to pytanie do akcjonariusza _ - dodał. PHN wypłacił 99,85 mln zł dywidendy za 2013 r., co dało 2,16 zł na akcję. W ocenie PHN sytuacja rynkowa nie jest sprzyjająca. _ Czynsze są pod presją _ - powiedział prezes zarządu PHN Artur Lebiedziński.
_ Nie spodziewamy się impulsu odwracającego spadkowy trend przychodów, możliwe jest też przejściowe pogorszenie sytuacji rynkowej _ - dodał Stasiak. Mimo niekorzystnej sytuacji rynkowej zarząd PHN nie wyklucza poprawy wyników w 2015 r. _ Poprawa wyników zależeć będzie od tempa realizacji i komercjalizacji obecnych projektów oraz od tempa przeprowadzania akwizycji _ - powiedział Stasiak. _ Może się to przełożyć na poprawę wyników już w przyszłym roku _ - dodał.
Rynek inwestycji silniejszy
W ocenie PHN sytuacja na rynku akwizycji jest lepsza niż na rynku wynajmu. Holding w prezentacji wyników wskazuje na wysoką aktywność deweloperów i rekordowe poziomy nowej podaży, szczególnie w Warszawie.
_ Rynek biurowy, deweloperski nie wygląda dobrze. Walka o najemców jest bardzo duża i będzie trwała _ - powiedział Lebiedziński. _ Rynek inwestycji, akwizycji i dezinwestycji, wygląda lepiej. Jest zainteresowanie aktywami w naszym portfelu _ - dodał.
Holding informuje o realizacji sprzedaży 13 nieruchomości o wartości 76 mln zł. Do czynnej sprzedaży skierowanych jest 50 nieruchomości o wartości 298 mln zł. Jak wynika z prezentacji wyników kwartalnych, PHN planuje ich sprzedaż do końca 2015 r.
_ Są potencjalni nabywcy, negocjacje są na różnych etapach _ - powiedział Lebiedziński.
Jak informuje PHN w prezentacji wyników po II kw. 2014 r., grupa kapitałowa ma na sprzedaż 114 nieruchomości o łącznej wartości 796,6 mln zł, wliczając deweloperskie projekty mieszkaniowe.
W 2014 r. PHN zawarł umowy na sprzedaż pięciu nieruchomości za 25,9 mln zł.
PHN informuje, że na koniec czerwca 2014 r. w zapasach deweloperskich pozostawało 76 wybudowanych lokali, w tym 26 z umowami deweloperskimi sprzedaży, oraz 100 lokali w budowie. W II kw. PHN sprzedał 27 mieszkań, o 2 więcej niż w I kw.
W II kw. PHN miał 10,2 mln zł zysku netto i 0,6 mln zł EBIT. Przychody wyniosły 38,7 mln zł, o 6,7 proc. mniej rdr i 2,8 proc. mniej kdk.
PHN w prezentacji wyników informuje o rozwiązaniu rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego w kwocie 10,1 mln zł. _ Był to główny element rachunku zysków _ - powiedział Stasiak.
_ Poziom rezerw na odroczony podatek w związku z innymi nieruchomościami to niespełna 70 mln zł _ - dodał Stasiak podczas prezentacji wyników PHN.
PHN planuje dalszą redukcję zatrudnienia. _ Obecnie zatrudniamy 136 osób. Do końca tego roku planujemy zejść do ok. 120 osób i do ok. 100 osób na koniec 2015 r. _ - powiedział prezes zarządu PHN.
Budowa w Gdyni ruszy za rok
W poniedziałek PHN poinformował o zakończeniu negocjacji w sprawie realizacji inwestycji Port Rybacki w Gdyni. _ To projekt wysokomarżowy. Dajemy sobie dwa lata na budowę i sprzedaż w pierwszym etapie _ - powiedział prezes PHN.
_ Umowa z mLocum zostanie podpisana za 4-6 tygodni. Potem czekamy na pozwolenie na budowę. Zakładamy, że za rok o tej porze zaczniemy budowę _ - dodał. Prezes Lebiedziński poinformował również, że _ na dniach _ PHN poinformuje o sprzedaży budynku Rakowiecka City.
